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マンション

アクタ西宮西館

兵庫県西宮市北口町1阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩2分
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アクタ西宮西館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

3日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

4日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

5日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアクタ西宮西館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市北口町1
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩2分
築年月
2001年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
総戸数
153戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
7668m²
分譲会社
都市基盤整備公団
施工会社
竹中工務店大成建設
管理会社
KUL
小学校区域
高木小学校
中学校区域
瓦木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市北口町1
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売却査定履歴

アクタ西宮西館の過去の取引実績

直近価格

6,454万円

平均価格

6,487万円

最高値

6,520万円

最安値

6,454万円

下落傾向(前回比 66万円

アクタ西宮西館の売却査定履歴です。直近価格は6,454万円、平均価格は6,487万円、最高値は6,520万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市北口町1

口コミ・レビュー

西宮北口大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も止まるし、阪急沿線どこへ行くにもアクセス抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。高木小学校も評判が良いと聞きます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、生活利便性は抜群です。築年数は経っていますが、共用部などはしっかり管理されており、快適に暮らせています。周辺環境も整っており、バランスの取れたマンションだと思います。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 18階建てのタワーマンションで、外観は存在感があります。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 築年数なりに、一部共用部の古さは感じられる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の設備は標準的ですが、特に不便はありません。収納スペースも十分です。

気になる点: 専有面積が不明なため、部屋によっては手狭に感じる可能性もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅が徒歩2分なのはやはり魅力的。通勤だけでなく、休日の移動も楽々です。駅ビルには食料品店からファッションまで揃っています。

気になる点: 阪急電車は座れないことが多いです。

西宮北口駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、車がなくても困りません。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれており、価格帯を考えれば十分満足できるマンションです。

西宮市エリアの市場動向

アクタ西宮西館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクタ西宮西館に関するよくある質問

アクタ西宮西館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクタ西宮西館の売却相場はいくらですか?

アクタ西宮西館の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクタ西宮西館は築25年ですが売れますか?

アクタ西宮西館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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