ラックス二番館
ラックス二番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもラックス二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラックス二番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分は本当に便利!毎日の通勤・通学はもちろん、快速も止まるので大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便を感じません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近なので賑わいもあるバランスの取れた立地です。瓦木小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、静かな環境です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅徒歩2分という利便性は最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 部屋自体はリノベーションされている部分もあり、清潔感があります。収納スペースも十分で、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。特に水回りは年季が入っている印象です。
良い点: 管理会社の方が定期的に清掃などをしてくれているのは分かります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。夜間は人通りも少なくなるため、女性の一人暮らしには少し心細いかもしれません。
良い点: 甲子園口駅がとにかく近い!これが決め手でした。JRなので、どこへ行くにも便利です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物には困りません。
駅近という利便性を最優先して選びました。期待通り、甲子園口駅へのアクセスは抜群で、毎日の生活がとても快適です。部屋もリノベーションされており、住み心地は悪くありません。ただ、築年数が古いこともあり、セキュリティ面や設備面ではやや物足りなさを感じることもあります。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
西宮市エリアの市場動向
ラックス二番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラックス二番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラックス二番館の売却相場はいくらですか?
ラックス二番館の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラックス二番館は築47年ですが売れますか?
ラックス二番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
