マルシェ西宮
マルシェ西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、浜脇小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、浜脇小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、浜脇小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、浜脇小学校に通いやすいこと
上記以外にもマルシェ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マルシェ西宮の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,569万円
最高値
1,800万円
最安値
1,280万円
マルシェ西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,569万円、最高値は1,800万円です。
1,280万円
2022年11月
1,368万円
2022年11月
1,800万円
2023年8月
1,616万円
2023年8月
1,600万円
2023年9月
1,637万円
2023年9月
1,600万円
2024年3月
1,647万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。阪神西宮駅直結と言っても過言ではない利便性。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には全く困りません。毎日の通勤・通学が非常に楽です。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。浜脇小学校区というのも子育て世代には魅力的。公園や緑も適度にあり、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 駅前なので、時間帯によっては人通りが多く賑やかなのは仕方ないかなと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。低層で落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルですが、必要十分といったところです。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の魅力です。利便性を最優先するなら、これ以上の物件はなかなかないと思います。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いている印象で、静かで住みやすい環境です。日々の生活が格段に快適になりました。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩1分は、本当に魅力的です。駅直結の商業施設や、周辺の飲食店、スーパーなどが充実しており、日常の買い物や外食には困りません。移動の利便性は抜群だと感じました。
良い点: 駅前のにぎやかさがありつつも、少し離れると落ち着いた住宅街になっているのが良いバランスです。浜脇小学校区というのも、子育て環境としてプラスポイントだと感じました。海も近いので散歩にも良さそうです。
気になる点: 駅前なので、夜遅くまで人通りや車の音が気になる可能性はあります。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数が少ないので、アットホームな雰囲気はありそうです。
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は避けられないかと。共用部のデザインや設備は、現代のマンションと比べると見劣りする部分が多いと感じました。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
利便性、特に駅からの近さは抜群で、非常に魅力的な物件だと感じました。周辺環境も子育て世代にとって良い条件が揃っています。しかし、築年数の古さが気になる点で、内装や設備面でのリフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。価格とのバランスが重要になりそうだと感じました。
西宮市エリアの市場動向
マルシェ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マルシェ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マルシェ西宮の売却相場はいくらですか?
マルシェ西宮の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マルシェ西宮は築47年ですが売れますか?
マルシェ西宮は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
