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マンション

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館

兵庫県西宮市名塩新町11JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
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ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

5日前

遮音性が気になりにくい住戸、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市名塩新町11
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
143戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
22565.75m²
分譲会社
総合地所
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
ルネ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市名塩新町11
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売却査定履歴

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市名塩新町11

口コミ・レビュー

名塩暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、一歩入ると閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。東山台小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 公園がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。

駅近の利便性と閑静な住環境を兼ね備えたマンションです。共用部も綺麗に管理されており、ファミリー層にもおすすめです。子育て環境としても魅力的で、長く住み続けたいと思える物件です。

静かな環境を求める一人暮らしさん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 西宮名塩駅周辺の賑わいと、少し離れた静かな住環境のバランスが良いです。自然も多く、散歩するのに心地よい季節があります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的綺麗にリフォームされている部屋が多いようです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 床の遮音性はあまり高くないようで、上の階の音が気になることがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩5分はやはり便利です。電車に乗れば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいです。

気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し濡れるのが難点です。

駅からのアクセスは抜群ですが、物件自体は少し奥まった場所にあるため、静かな生活を送ることができます。建物の築年数を感じる部分もありますが、全体的には満足しています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館に関するよくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の売却相場はいくらですか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は築20年ですが売れますか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩5番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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