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マンション

コープ野村夙川B棟

兵庫県西宮市桜谷町4阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分
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コープ野村夙川B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、大社小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前

日当たりの良い住戸、大社小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもコープ野村夙川B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市桜谷町4
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
36戸
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組

詳細情報

管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大社小学校
中学校区域
大社中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県西宮市桜谷町4
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売却査定履歴

コープ野村夙川B棟の過去の取引実績

直近価格

3,247万円

平均価格

2,936万円

最高値

3,280万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 33万円

コープ野村夙川B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は2,936万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市桜谷町4

口コミ・レビュー

夙川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、子育て環境としては最高です。緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺にはお店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。雨の日などは少し遠く感じることがあります。

築年数は古いですが、夙川という魅力的な立地と、公園が近い子育て環境の良さで満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームすれば、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さは十分で、日当たりは良いです。壁も厚いのか、隣の音はあまり気になりません。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じます。収納スペースも少なめです。リノベーション前提で購入しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は良く、夜道も比較的安全だと感じます。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションと比べるとやや不安はあります。宅配ボックスなどもありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、リラックスできます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活はしやすいです。電車に乗ればすぐに神戸や大阪に出られます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便に感じることもあります。

古さは否めませんが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。夙川という住みやすい環境と、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただし、水回りなどの設備は古いため、リフォームの予算を考慮する必要があります。

西宮市エリアの市場動向

コープ野村夙川B棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コープ野村夙川B棟に関するよくある質問

コープ野村夙川B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コープ野村夙川B棟の売却相場はいくらですか?

コープ野村夙川B棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村夙川B棟は築47年ですが売れますか?

コープ野村夙川B棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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