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マンション

ネオセント西宮北口

兵庫県西宮市北口町18-13阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分
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ネオセント西宮北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
57.36〜63m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
57.36〜63m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
57.36〜63m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
57.36〜63m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもネオセント西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市北口町18-13
交通
阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
57.36m² ~ 108.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1663.09m²
分譲会社
都市基盤整備公団
施工会社
竹中工務店
管理会社
SONO
小学校区域
高木小学校
中学校区域
瓦木中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
現代計画研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市北口町18-13
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売却査定履歴

ネオセント西宮北口の過去の取引実績

直近価格

4,739万円

平均価格

4,545万円

最高値

7,480万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 41万円

ネオセント西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,739万円、平均価格は4,545万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市北口町18-13

口コミ・レビュー

西宮北口住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩6分と非常に便利。阪急沿線なら梅田も宝塚もアクセス抜群で、買い物や通勤に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめる。公園も近く、子育て環境としても良さそう。

気になる点: 人気エリアなので、休日はやや混雑することがある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 共有スペースは少し古さを感じる部分もある。

西宮北口駅の利便性を最大限に享受できる立地が魅力です。駅直結の商業施設はもちろん、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも多く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプもあるので、家族構成に合わせて選びやすい。収納スペースも確保されている部屋がある。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの必要性も検討すべき。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている様子。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそう。

周辺環境★★★★

良い点: 高木小学校学区で、通学路の安全性も確認済み。駅周辺の賑わいと、少し離れた落ち着いた住環境のバランスが良い。

気になる点: スーパーが複数あるのは良いが、大型商業施設までは少し歩く。

西宮北口駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。特に子育て世代にとっては、小学校学区や周辺環境も考慮されており、検討に値する物件だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、実際に確認してリフォームの計画を立てる必要があるでしょう。

西宮市エリアの市場動向

ネオセント西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオセント西宮北口に関するよくある質問

ネオセント西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオセント西宮北口の売却相場はいくらですか?

ネオセント西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオセント西宮北口は築26年ですが売れますか?

ネオセント西宮北口は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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