ネオセント西宮北口
ネオセント西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 57.36〜63m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 57.36〜63m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.36〜63m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.36〜63m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもネオセント西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオセント西宮北口の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオセント西宮北口の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオセント西宮北口の過去の取引実績
直近価格
4,739万円
平均価格
4,545万円
最高値
7,480万円
最安値
3,180万円
ネオセント西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,739万円、平均価格は4,545万円、最高値は7,480万円です。
3,830万円
2014年2月
4,280万円
2014年2月
3,500万円
2015年3月
3,325万円
2015年3月
3,180万円
2015年6月
3,335万円
2015年6月
3,280万円
2015年11月
3,210万円
2015年11月
3,500万円
2015年12月
3,295万円
2015年12月
4,480万円
2021年12月
4,521万円
2021年12月
6,600万円
2022年2月
7,149万円
2022年2月
7,480万円
2022年6月
7,318万円
2022年6月
4,780万円
2025年2月
4,739万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩6分と非常に便利。阪急沿線なら梅田も宝塚もアクセス抜群で、買い物や通勤に困らない。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめる。公園も近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 人気エリアなので、休日はやや混雑することがある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共有スペースは少し古さを感じる部分もある。
西宮北口駅の利便性を最大限に享受できる立地が魅力です。駅直結の商業施設はもちろん、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも多く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプもあるので、家族構成に合わせて選びやすい。収納スペースも確保されている部屋がある。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの必要性も検討すべき。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている様子。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそう。
良い点: 高木小学校学区で、通学路の安全性も確認済み。駅周辺の賑わいと、少し離れた落ち着いた住環境のバランスが良い。
気になる点: スーパーが複数あるのは良いが、大型商業施設までは少し歩く。
西宮北口駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。特に子育て世代にとっては、小学校学区や周辺環境も考慮されており、検討に値する物件だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、実際に確認してリフォームの計画を立てる必要があるでしょう。
西宮市エリアの市場動向
ネオセント西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオセント西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオセント西宮北口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオセント西宮北口の売却相場はいくらですか?
ネオセント西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオセント西宮北口は築26年ですが売れますか?
ネオセント西宮北口は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
