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マンション

フォルム京都下鴨

京都府京都市左京区下鴨西本町20-1京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨西本町20-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩11分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.21m² ~ 138.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
756m²
駐車場数
7
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
吉成建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
葵小学校
中学校区域
下鴨中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1887.39m²
建築面積
505.96m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨西本町20-1
バルコニー面積
5.41m² ~ 11.33m²

口コミ・レビュー

下鴨在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、北大路駅や北山駅まで徒歩圏内なのが便利。スーパーやコンビニ、飲食店もほどよくあり、生活しやすいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。小規模ながらも、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も新しく、設備は最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。

気になる点: 専有面積によっては、収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

静かで緑豊かな下鴨エリアに住みたいと考えていたので、立地は完璧です。交通アクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部や設備も満足しており、総じて快適なマンションライフを送れています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★★

良い点: 烏丸線2駅利用可能で、京都市内へのアクセスは良好です。自転車があれば鴨川沿いを走るのも気持ちよさそうです。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 葵小学校区域で、子育て環境としては魅力的だと感じました。公園や文化施設も近く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駅周辺のような商業施設の多さはありませんが、生活に必要なものは概ね揃います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要かもしれません。

下鴨エリアの静かで落ち着いた雰囲気が魅力的な物件だと感じました。小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、価格帯と専有面積を考えると、もう少し設備面での充実度や収納スペースがあると、より購入意欲が高まります。日勤管理は安心感があります。

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