フォルム京都下鴨
フォルム京都下鴨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.21〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフォルム京都下鴨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム京都下鴨の過去の取引実績
直近価格
5,908万円
平均価格
7,297万円
最高値
1億7,000万円
最安値
4,180万円
フォルム京都下鴨の売却査定履歴です。直近価格は5,908万円、平均価格は7,297万円、最高値は1億7,000万円です。
1億4,800万円
2016年12月
1億5,311万円
2016年12月
4,750万円
2017年11月
6,265万円
2017年11月
4,480万円
2018年1月
4,622万円
2018年1月
1億4,500万円
2018年2月
1億2,121万円
2018年2月
4,180万円
2018年7月
5,311万円
2018年7月
5,500万円
2018年9月
5,416万円
2018年9月
1億2,500万円
2018年10月
1億707万円
2018年10月
1億2,800万円
2018年10月
1億1,123万円
2018年10月
5,250万円
2019年3月
5,941万円
2019年3月
5,250万円
2019年8月
6,163万円
2019年8月
4,980万円
2019年9月
6,056万円
2019年9月
5,480万円
2021年8月
5,251万円
2021年8月
5,180万円
2022年2月
5,448万円
2022年2月
4,980万円
2022年5月
5,329万円
2022年5月
4,980万円
2022年6月
5,233万円
2022年6月
4,780万円
2022年9月
4,928万円
2022年9月
4,650万円
2023年2月
4,819万円
2023年2月
1億7,000万円
2023年4月
9,399万円
2023年4月
4,480万円
2023年5月
4,839万円
2023年5月
1億4,500万円
2023年7月
1億270万円
2023年7月
4,650万円
2023年8月
5,163万円
2023年8月
1億2,850万円
2023年10月
1億2,448万円
2023年10月
5,770万円
2023年10月
6,065万円
2023年10月
5,550万円
2024年1月
5,845万円
2024年1月
4,650万円
2024年3月
5,569万円
2024年3月
5,380万円
2024年10月
5,908万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、北大路駅や北山駅まで徒歩圏内なのが便利。スーパーやコンビニ、飲食店もほどよくあり、生活しやすいです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。小規模ながらも、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。
良い点: 築年数も新しく、設備は最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
気になる点: 専有面積によっては、収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
静かで緑豊かな下鴨エリアに住みたいと考えていたので、立地は完璧です。交通アクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部や設備も満足しており、総じて快適なマンションライフを送れています。
良い点: 烏丸線2駅利用可能で、京都市内へのアクセスは良好です。自転車があれば鴨川沿いを走るのも気持ちよさそうです。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 葵小学校区域で、子育て環境としては魅力的だと感じました。公園や文化施設も近く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 駅周辺のような商業施設の多さはありませんが、生活に必要なものは概ね揃います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要かもしれません。
下鴨エリアの静かで落ち着いた雰囲気が魅力的な物件だと感じました。小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、価格帯と専有面積を考えると、もう少し設備面での充実度や収納スペースがあると、より購入意欲が高まります。日勤管理は安心感があります。
京都市エリアの市場動向
フォルム京都下鴨の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム京都下鴨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム京都下鴨の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム京都下鴨の売却相場はいくらですか？
フォルム京都下鴨の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム京都下鴨は築11年ですが売れますか？
フォルム京都下鴨は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。