プレミスト京都御池通
プレミスト京都御池通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレミスト京都御池通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレミスト京都御池通の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレミスト京都御池通の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレミスト京都御池通の過去の取引実績
直近価格
9,445万円
平均価格
6,811万円
最高値
1億4,800万円
最安値
4,080万円
プレミスト京都御池通の売却査定履歴です。直近価格は9,445万円、平均価格は6,811万円、最高値は1億4,800万円です。
6,000万円
2017年10月
5,990万円
2017年10月
5,800万円
2017年11月
5,566万円
2017年11月
4,500万円
2018年3月
4,313万円
2018年3月
5,450万円
2018年7月
5,632万円
2018年7月
4,200万円
2018年7月
4,115万円
2018年7月
5,180万円
2019年3月
5,598万円
2019年3月
5,150万円
2019年4月
5,484万円
2019年4月
5,980万円
2019年5月
5,557万円
2019年5月
5,880万円
2019年9月
5,705万円
2019年9月
6,480万円
2020年3月
5,710万円
2020年3月
6,480万円
2020年6月
6,271万円
2020年6月
1億4,800万円
2020年6月
9,125万円
2020年6月
5,080万円
2020年7月
6,470万円
2020年7月
4,980万円
2020年8月
4,916万円
2020年8月
7,180万円
2020年9月
8,436万円
2020年9月
4,880万円
2020年9月
6,218万円
2020年9月
5,980万円
2020年12月
5,481万円
2020年12月
4,490万円
2021年1月
4,216万円
2021年1月
5,480万円
2021年6月
5,566万円
2021年6月
4,490万円
2021年7月
4,226万円
2021年7月
4,280万円
2021年11月
4,257万円
2021年11月
4,280万円
2022年5月
4,261万円
2022年5月
4,080万円
2022年6月
4,107万円
2022年6月
6,480万円
2022年8月
5,972万円
2022年8月
9,800万円
2022年9月
7,783万円
2022年9月
4,450万円
2022年12月
4,374万円
2022年12月
4,280万円
2023年4月
4,332万円
2023年4月
4,180万円
2023年7月
4,374万円
2023年7月
9,800万円
2023年8月
8,155万円
2023年8月
1億1,820万円
2023年9月
8,739万円
2023年9月
4,280万円
2023年10月
4,724万円
2023年10月
4,702万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,618万円
2023年11月
9,580万円
2024年3月
8,725万円
2024年3月
4,240万円
2024年3月
4,330万円
2024年3月
1億2,000万円
2024年5月
9,525万円
2024年5月
9,780万円
2024年7月
8,945万円
2024年7月
1億2,980万円
2024年8月
1億270万円
2024年8月
9,550万円
2024年10月
8,969万円
2024年10月
9,450万円
2024年10月
9,882万円
2024年10月
9,987万円
2024年10月
8,480万円
2025年1月
9,173万円
2025年1月
1億980万円
2025年4月
1億695万円
2025年4月
6,580万円
2025年5月
7,200万円
2025年5月
1億480万円
2025年9月
1億347万円
2025年9月
9,980万円
2025年12月
1億134万円
2025年12月
9,480万円
2026年3月
9,445万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄2路線が利用でき、通勤や移動が格段に楽になりました。阪急線も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。都心ながら緑も感じられます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、人混みが気になることもあります。
良い点: プレミストブランドらしく、外観は上品で洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部の清潔感は維持されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。
都心でありながら静かで、大変暮らしやすいマンションです。交通アクセス、生活利便性、住環境のバランスが取れており、満足度は高いです。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用施設が充実しているとさらに良いのですが、総合的に見て良い選択だったと思っています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで、設備も比較的新しく充実していました。収納スペースも考慮されており、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 築年数が7年程度なので、将来的な修繕積立金なども考慮して検討が必要です。
良い点: 烏丸御池駅周辺の利便性は抜群です。小学校が御所南小学校というのも魅力的ですが、周辺の物件と比較すると価格帯は高めです。
気になる点: 子育て環境としては良いですが、公園などがもっと近くにあるとさらに良いと感じました。
立地やブランド力は申し分なく、魅力的なマンションだと思います。特に交通アクセスと周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、購入を検討するにあたっては、価格や部屋の広さがネックになる可能性があります。子育て環境としては良いですが、もう少し予算を抑えたい場合は他の選択肢も探すことになるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
プレミスト京都御池通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト京都御池通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレミスト京都御池通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト京都御池通の売却相場はいくらですか？
プレミスト京都御池通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都御池通は築8年ですが売れますか？
プレミスト京都御池通は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。