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ローレルタワー心斎橋

大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分
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ローレルタワー心斎橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
3LDK70〜82m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

4日前
3LDK70〜82m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

5日前
3LDK70〜82m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

6日前
3LDK70〜82m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

7日前
3LDK58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪市立南小学校に通いやすいこと

上記以外にもローレルタワー心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23
交通
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分
築年月
2018年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
29階建
総戸数
140戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
37.03m² ～ 128.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北東
敷地面積
1246.29m²
駐車場数
56
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
近鉄不動産大栄不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ブランド
ローレル
延床面積
14421.31m²
建築面積
615.36m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23
バルコニー面積
5.35m² ～ 13.86m²
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売却査定履歴

ローレルタワー心斎橋の過去の取引実績

直近価格

2億2,133万円

平均価格

1億2,343万円

最高値

4億円

最安値

3,819万円

下落傾向（前回比 7,867万円）

ローレルタワー心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は2億2,133万円、平均価格は1億2,343万円、最高値は4億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23

口コミ・レビュー

心斎橋徒歩族30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅、四ツ橋駅どちらも徒歩3分という最高の立地。御堂筋線、四つ橋線が使え、梅田、なんば、天王寺へのアクセスは抜群です。買い物や食事には事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大丸やパルコなど大型商業施設が近く、日常の買い物はもちろん、休日のショッピングも楽しめます。カフェやレストランも豊富で、外食に困ることはありません。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスやラウンジも高級感があります。日勤管理で、共用部も常に清潔に保たれており、快適に過ごせます。

なんといっても立地が最高です。駅近で、周辺には商業施設や飲食店が数えきれないほどあり、都会的な生活を楽しみたい方にはぴったりだと思います。タワーマンションとしての設備や管理も充実しており、満足度は非常に高いです。

南小学校区検討中ママさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が整っています。

気になる点: 専有面積が37㎡台からのため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。価格帯も高めです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: オートロックはもちろん、各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能なのは便利です。日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺い、安心感があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南小学校区域で、子育て環境も悪くなさそうです。公園も近くにいくつかあり、子どもの遊び場にも困らなそうです。ただし、繁華街に近いので、治安面は少し気になります。

気になる点: 近隣に飲食店が多いので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。

心斎橋という抜群のアクセスと利便性は魅力的です。タワーマンションとしての設備やセキュリティも高く、快適な暮らしが期待できそうです。ただ、価格帯や広さ、周辺の賑やかさなど、ライフスタイルによっては検討が必要な点もあります。子育て世代としては、学区や治安面ももう少し詳しく確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

ローレルタワー心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルタワー心斎橋に関するよくある質問

ローレルタワー心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルタワー心斎橋の売却相場はいくらですか？

ローレルタワー心斎橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルタワー心斎橋は築7年ですが売れますか？

ローレルタワー心斎橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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