レジデンス心斎橋
レジデンス心斎橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 24.82〜26.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 24.82〜26.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 24.82〜26.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.82〜26.58m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.82〜26.58m2 | オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立南小学校に通いやすいこと
上記以外にもレジデンス心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,699万円
平均価格
1,680万円
最高値
1,800万円
最安値
1,551万円
レジデンス心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,699万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,800万円です。
1,700万円
2018年4月
1,551万円
2018年4月
1,730万円
2018年4月
1,661万円
2018年4月
1,700万円
2018年10月
1,560万円
2018年10月
1,730万円
2018年10月
1,661万円
2018年10月
1,800万円
2018年11月
1,681万円
2018年11月
1,750万円
2018年11月
1,583万円
2018年11月
1,700万円
2019年4月
1,580万円
2019年4月
1,800万円
2019年5月
1,676万円
2019年5月
1,730万円
2019年5月
1,562万円
2019年5月
1,720万円
2019年6月
1,675万円
2019年6月
1,680万円
2019年8月
1,557万円
2019年8月
1,690万円
2024年6月
1,673万円
2024年6月
1,760万円
2024年6月
1,692万円
2024年6月
1,730万円
2024年8月
1,699万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるのが最大の魅力です。堺筋本町や心斎橋駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。
良い点: 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、飲食店が多数あり、生活するには全く困りません。大丸やOPAなどの商業施設も近いので、買い物や外食も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、最低限の設備は整っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部はややコンパクトな印象です。
単身者やDINKSには最高の立地だと思います。駅近で周辺の利便性は抜群。おしゃれなカフェやショップも多く、毎日が刺激的です。部屋はコンパクトですが、都心でこの条件はなかなかないですね。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 築年数からすると、設備は比較的新しく使いやすいものが多かったです。キッチンやバスルームも清潔感がありました。
気になる点: 専有面積が25㎡前後と、ファミリーにはやはり手狭でした。収納スペースも限られていました。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心できました。
良い点: 駅近で交通の便が良いのはもちろん、スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利でした。子どもの学校(南小学校)も近く、安心でした。
気になる点: 心斎橋という土地柄、週末などは観光客で非常に賑やかになるので、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
単身者やカップルには非常に便利なマンションだと思います。何をするにもアクセスが良く、生活コストも抑えられました。ただ、ファミリーで住むには専有面積が小さすぎるため、今回は手放すことにしました。立地重視の方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
レジデンス心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンス心斎橋の売却相場はいくらですか?
レジデンス心斎橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス心斎橋は築12年ですが売れますか?
レジデンス心斎橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
