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マンション

レジデンス心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分
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レジデンス心斎橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
24.82〜26.58m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

単身

4日前
24.82〜26.58m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前
24.82〜26.58m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
24.82〜26.58m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
24.82〜26.58m2

オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立南小学校に通いやすいこと

上記以外にもレジデンス心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22
交通
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
専有面積
24.82m² ~ 26.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
225.5m²
駐車場数
1
分譲会社
日本レジデンシャル
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
種別
投資向けマンション
建築面積
149.54m²
設計会社
堀井建築設計室成和建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22
バルコニー面積
2.88m² ~ 6.23m²
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売却査定履歴

レジデンス心斎橋の過去の取引実績

直近価格

1,699万円

平均価格

1,680万円

最高値

1,800万円

最安値

1,551万円

下落傾向(前回比 31万円

レジデンス心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,699万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22

口コミ・レビュー

心斎橋好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるのが最大の魅力です。堺筋本町や心斎橋駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。

周辺環境★★★★

良い点: 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、飲食店が多数あり、生活するには全く困りません。大丸やOPAなどの商業施設も近いので、買い物や外食も楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、最低限の設備は整っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部はややコンパクトな印象です。

単身者やDINKSには最高の立地だと思います。駅近で周辺の利便性は抜群。おしゃれなカフェやショップも多く、毎日が刺激的です。部屋はコンパクトですが、都心でこの条件はなかなかないですね。管理も日勤で安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数からすると、設備は比較的新しく使いやすいものが多かったです。キッチンやバスルームも清潔感がありました。

気になる点: 専有面積が25㎡前後と、ファミリーにはやはり手狭でした。収納スペースも限られていました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心できました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で交通の便が良いのはもちろん、スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利でした。子どもの学校(南小学校)も近く、安心でした。

気になる点: 心斎橋という土地柄、週末などは観光客で非常に賑やかになるので、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

単身者やカップルには非常に便利なマンションだと思います。何をするにもアクセスが良く、生活コストも抑えられました。ただ、ファミリーで住むには専有面積が小さすぎるため、今回は手放すことにしました。立地重視の方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

レジデンス心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンス心斎橋に関するよくある質問

レジデンス心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンス心斎橋の売却相場はいくらですか?

レジデンス心斎橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス心斎橋は築12年ですが売れますか?

レジデンス心斎橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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