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マンション

サンハイム心斎橋

大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩10分
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サンハイム心斎橋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
45〜50.84m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
45〜50.84m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

6日前
45〜50.84m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
45〜50.84m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンハイム心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩10分
築年月
1983年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
26戸
専有面積
20.85m² ~ 50.84m²
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12
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売却査定履歴

サンハイム心斎橋の過去の取引実績

直近価格

1,308万円

平均価格

1,504万円

最高値

2,513万円

最安値

650万円

上昇傾向(前回比 +108万円

サンハイム心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,308万円、平均価格は1,504万円、最高値は2,513万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波へもすぐ行けるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商業施設、飲食店がすぐ近くにたくさんあり、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 休日は人が多く、賑やかすぎることも。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。

立地は最高の一言に尽きます。生活利便性は抜群で、流行の最先端に住んでいる感覚です。築年数は古いですが、駅近の便利さを最優先するならおすすめです。ただ、専有面積が狭めの部屋が多いので、荷物が多い方やゆったり暮らしたい方には向かないかもしれません。

元住人・シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備でした。キッチンやバス・トイレも、リフォームされていたのか比較的使いやすかったです。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。特に断熱性や遮音性はあまり期待できませんでした。隣や上の階の音が聞こえることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、管理会社の方も定期的に見回りに来ているようで安心でした。ゴミ出しもルールを守れば問題ありません。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分もあり、詳細な規約などを確認するのに少し手間取りました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅まで本当にすぐで、通勤や休日の外出に一切不便を感じませんでした。四ツ橋駅や西大橋駅も徒歩圏内なのが良かったです。

とにかく駅近で、心斎橋の活気あるエリアに住みたい人には最高のロケーションです。家賃もこの立地にしては抑えられていたので、コスパは良いと思います。ただ、建物の古さや部屋の広さ、音の問題は考慮する必要があるかもしれません。何度か引っ越しを考えましたが、立地の良さで結局長く住んでしまいました。

大阪市エリアの市場動向

サンハイム心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンハイム心斎橋に関するよくある質問

サンハイム心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンハイム心斎橋の売却相場はいくらですか?

サンハイム心斎橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイム心斎橋は築42年ですが売れますか?

サンハイム心斎橋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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