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マンション

サンケイマンション

大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分
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サンケイマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
40〜42.78m2

岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

3日前
40〜42.78m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
40〜42.78m2

共用部がきれいに保たれていること、南海本線/蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
40〜42.78m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
40〜42.78m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンケイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2
交通
南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分
築年月
1974年7月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
37.25m² ~ 42.78m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
岸和田市立城内小学校
中学校区域
岸和田市立岸城中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2
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売却査定履歴

サンケイマンションの過去の取引実績

直近価格

188万円

平均価格

341万円

最高値

393万円

最安値

188万円

下落傾向(前回比 2万円

サンケイマンションの売却査定履歴です。直近価格は188万円、平均価格は341万円、最高値は393万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2

口コミ・レビュー

岸和田の古株さんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しいお店などは少ない印象です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。共用部は最低限といった感じです。

気になる点: エレベーターがないため、3階までは階段です。共用廊下は少し暗く感じることもあります。

築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで住んでいます。自主管理ですが、近所の方々との協力で何とか維持できている感じです。大規模修繕などは期待できませんが、古き良きマンションといった雰囲気です。

城下町暮らしさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 岸和田城や市立図書館が近く、散策には最適です。歴史を感じられる落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。近所付き合いがしっかりしている地域なので、防犯面では安心感があります。

気になる点: オートロックもなく、管理体制は最低限です。セキュリティ面を重視する方には不安があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が37㎡台からなので、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣るでしょう。間取りの情報が少ないのが気になります。

蛸地蔵駅からのアクセスも良く、城下町の雰囲気が魅力的なマンションです。自主管理のため、共用部や設備は期待できませんが、その分価格が抑えられていれば魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は非常に良いと感じました。

岸和田市エリアの市場動向

サンケイマンションの立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンケイマンションに関するよくある質問

サンケイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンケイマンションの売却相場はいくらですか?

サンケイマンションの売却相場は、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンケイマンションは築51年ですが売れますか?

サンケイマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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