サンケイマンション
サンケイマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 40〜42.78m2 | 岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 40〜42.78m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜42.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜42.78m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 40〜42.78m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、南海本線/蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンケイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンケイマンションの過去の取引実績
直近価格
188万円
平均価格
341万円
最高値
393万円
最安値
188万円
サンケイマンションの売却査定履歴です。直近価格は188万円、平均価格は341万円、最高値は393万円です。
380万円
2018年12月
366万円
2018年12月
380万円
2019年6月
387万円
2019年6月
380万円
2019年12月
337万円
2019年12月
380万円
2020年3月
374万円
2020年3月
380万円
2020年10月
372万円
2020年10月
380万円
2021年4月
393万円
2021年4月
250万円
2021年12月
325万円
2021年12月
190万円
2026年2月
188万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しいお店などは少ない印象です。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エレベーターがないため、3階までは階段です。共用廊下は少し暗く感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで住んでいます。自主管理ですが、近所の方々との協力で何とか維持できている感じです。大規模修繕などは期待できませんが、古き良きマンションといった雰囲気です。
良い点: 岸和田城や市立図書館が近く、散策には最適です。歴史を感じられる落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。近所付き合いがしっかりしている地域なので、防犯面では安心感があります。
気になる点: オートロックもなく、管理体制は最低限です。セキュリティ面を重視する方には不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積が37㎡台からなので、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣るでしょう。間取りの情報が少ないのが気になります。
蛸地蔵駅からのアクセスも良く、城下町の雰囲気が魅力的なマンションです。自主管理のため、共用部や設備は期待できませんが、その分価格が抑えられていれば魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は非常に良いと感じました。
岸和田市エリアの市場動向
サンケイマンションの立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンケイマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンケイマンションの売却相場はいくらですか?
サンケイマンションの売却相場は、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンケイマンションは築51年ですが売れますか?
サンケイマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
