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マンション

サンケイマンション1棟

大阪府岸和田市南上町1丁目27-1南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩15分
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夫婦+子ども2人

3日前

セキュリティ面の安心感、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前

セキュリティ面の安心感、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもサンケイマンション1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市南上町1丁目27-1
交通
南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩15分
築年月
1974年7月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
12戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
岸和田市立城内小学校
中学校区域
岸和田市立岸城中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市南上町1丁目27-1
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売却査定履歴

サンケイマンション1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府岸和田市南上町1丁目27-1

口コミ・レビュー

蛸地蔵住人50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩6分と近く、通勤や大阪市内へのアクセスが便利です。各駅停車ですが、快速停車駅の岸和田駅へも徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。歴史的な建造物も近く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象を受けることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 管理組合が主体となって清掃などは行われています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやはり経年劣化が目立ちます。エレベーターはありません。

築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は悪くないです。管理は自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、その分、管理費は抑えられています。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

元岸和田ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 収納が少なく、設備も古いため、リフォームしないと現代の生活には不便でした。専有面積も不明で、実際の広さが分かりにくかったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して、最低限の管理はされていました。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では不安がありました。築年数が古いこともあり、建物の揺れなども気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 城内小学校区域で、子育て環境としては悪くないかもしれません。商店街があり、人情味のある雰囲気は良かったです。

気になる点: 夜は少し静かすぎる地域だと感じました。

築年数を考えると、仕方ない部分もありますが、設備面での古さが気になりました。駅は近いですが、建物の仕様やセキュリティ面で、現代のマンションに慣れていると少し厳しいかもしれません。自主管理のため、住民間のコミュニケーションが重要になります。

岸和田市エリアの市場動向

サンケイマンション1棟の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンケイマンション1棟に関するよくある質問

サンケイマンション1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンケイマンション1棟の売却相場はいくらですか?

サンケイマンション1棟の売却相場は、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンケイマンション1棟は築51年ですが売れますか?

サンケイマンション1棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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