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マンション

御所西アーバンライフ

京都府京都市上京区大門町256京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分
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御所西アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
100.58〜107m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
100.58〜107m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

7日前
100.58〜107m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
100.58〜107m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
100.58〜107m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも御所西アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区大門町256
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分
築年月
1988年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
100.58m² ~ 239.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
所在地(住所)
京都府京都市上京区大門町256
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売却査定履歴

御所西アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

2億5,257万円

平均価格

1億8,748万円

最高値

2億9,146万円

最安値

9,800万円

上昇傾向(前回比 +5,457万円

御所西アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2億5,257万円、平均価格は1億8,748万円、最高値は2億9,146万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区大門町256

口コミ・レビュー

御所南在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑に囲まれ、静かで落ち着いた住環境。新町小学校区で子育てにも安心。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部分の設備はやや古さを感じます。特にエレベーターはもう少し広さが欲しかった。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さは格別です。御所の近くで静かに暮らしたい方には最適。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォームされていますが、最新設備というわけではありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広く、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も多めでした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。共有部分の清掃は行き届いており、清潔感は保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。管理人さんの対応は丁寧でした。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所の近くで、散歩するのに最適でした。子供を連れて遊ぶ場所にも困りませんでした。静かで治安も良いエリアです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場などは少し大変でした。

広々とした部屋で、御所の近くというロケーションは非常に気に入っていました。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォーム費用を考えると少し負担でした。子育て環境としては素晴らしいですが、共働きで忙しい方には、駅からの距離が少しネックかもしれません。

京都市エリアの市場動向

御所西アーバンライフの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御所西アーバンライフに関するよくある質問

御所西アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

御所西アーバンライフの売却相場はいくらですか?

御所西アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御所西アーバンライフは築37年ですが売れますか?

御所西アーバンライフは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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