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マンション

光明台A住宅

大阪府和泉市光明台1丁目33-10南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分
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光明台A住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

4日前
85.18〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

7日前
85.18〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
85.18〜88m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
85.18〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

2週間前
85.18〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも光明台A住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市光明台1丁目33-10
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
専有面積
85.18m² ~ 98.00m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
和泉市立光明台北小学校
中学校区域
和泉市立光明台中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市光明台1丁目33-10
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売却査定履歴

光明台A住宅の過去の取引実績

直近価格

1,012万円

平均価格

984万円

最高値

1,097万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +132万円

光明台A住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,012万円、平均価格は984万円、最高値は1,097万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市光明台1丁目33-10

口コミ・レビュー

光明台在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。公園も近く、散歩コースには困りません。小学校も学区内なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないため車がないと不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広々としています。

気になる点: 管理員不在のため、共有部分の細かいメンテナンスや防犯面で少し不安を感じることがあります。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあり、水回りなどは綺麗です。日当たりも良い部屋が多いです。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備は最新のものとは言えないため、交換が必要な場合もあります。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、交通の便の悪さと、築年数なりの古さは否めません。車があれば生活はしやすいですが、ない場合は不便を感じる場面が多いでしょう。管理体制も少し気になります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 駅までの距離がとにかく遠いです。夏場は汗だくになりますし、冬場は寒いです。子供を連れて歩くのは現実的ではありません。

気になる点: 徒歩41分は、もはや徒歩圏内とは言えないレベルです。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多いのは良い点でした。近所付き合いは比較的穏やかな人が多かったです。

気になる点: スーパーや商業施設が近くにないため、買い物は車が必須です。夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広々としており、子供が遊ぶスペースはありました。

気になる点: 管理員不在なのが一番の不安要素でした。ゴミ出しのルールが守られていないこともあり、共用部の管理が行き届いていない印象です。オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。

子育て環境としては緑が多い点は評価できますが、それを補って余りあるほど交通の便が悪く、生活利便性にも欠けます。特に車がないと、日々の生活で不便を感じることが多かったです。築年数も古く、管理体制もあまり期待できないため、総合的に見てあまりおすすめできません。

和泉市エリアの市場動向

光明台A住宅の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明台A住宅に関するよくある質問

光明台A住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

光明台A住宅の売却相場はいくらですか?

光明台A住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明台A住宅は築42年ですが売れますか?

光明台A住宅は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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