光明台A住宅
光明台A住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 85.18〜88m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
2週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも光明台A住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
光明台A住宅の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
光明台A住宅の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
光明台A住宅の過去の取引実績
直近価格
1,012万円
平均価格
984万円
最高値
1,097万円
最安値
880万円
光明台A住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,012万円、平均価格は984万円、最高値は1,097万円です。
980万円
2023年2月
1,067万円
2023年2月
900万円
2023年4月
953万円
2023年4月
980万円
2025年3月
1,097万円
2025年3月
880万円
2025年7月
1,012万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。公園も近く、散歩コースには困りません。小学校も学区内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないため車がないと不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広々としています。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の細かいメンテナンスや防犯面で少し不安を感じることがあります。エレベーターはありません。
良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあり、水回りなどは綺麗です。日当たりも良い部屋が多いです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備は最新のものとは言えないため、交換が必要な場合もあります。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、交通の便の悪さと、築年数なりの古さは否めません。車があれば生活はしやすいですが、ない場合は不便を感じる場面が多いでしょう。管理体制も少し気になります。
良い点: 駅までの距離がとにかく遠いです。夏場は汗だくになりますし、冬場は寒いです。子供を連れて歩くのは現実的ではありません。
気になる点: 徒歩41分は、もはや徒歩圏内とは言えないレベルです。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。
良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多いのは良い点でした。近所付き合いは比較的穏やかな人が多かったです。
気になる点: スーパーや商業施設が近くにないため、買い物は車が必須です。夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もありました。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、子供が遊ぶスペースはありました。
気になる点: 管理員不在なのが一番の不安要素でした。ゴミ出しのルールが守られていないこともあり、共用部の管理が行き届いていない印象です。オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。
子育て環境としては緑が多い点は評価できますが、それを補って余りあるほど交通の便が悪く、生活利便性にも欠けます。特に車がないと、日々の生活で不便を感じることが多かったです。築年数も古く、管理体制もあまり期待できないため、総合的に見てあまりおすすめできません。
和泉市エリアの市場動向
光明台A住宅の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明台A住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
光明台A住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
光明台A住宅の売却相場はいくらですか?
光明台A住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明台A住宅は築42年ですが売れますか?
光明台A住宅は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
