光明台ハイタウン1号棟
光明台ハイタウン1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 78.72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 78.72〜84m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜99.98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 78.72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.72〜84m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも光明台ハイタウン1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明台ハイタウン1号棟の過去の取引実績
直近価格
797万円
平均価格
828万円
最高値
1,094万円
最安値
550万円
光明台ハイタウン1号棟の売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は828万円、最高値は1,094万円です。
750万円
2018年10月
763万円
2018年10月
780万円
2018年12月
738万円
2018年12月
650万円
2019年4月
712万円
2019年4月
780万円
2019年10月
733万円
2019年10月
880万円
2020年3月
767万円
2020年3月
780万円
2021年4月
960万円
2021年4月
880万円
2021年5月
882万円
2021年5月
790万円
2021年8月
862万円
2021年8月
1,090万円
2022年7月
903万円
2022年7月
1,080万円
2023年4月
955万円
2023年4月
998万円
2023年9月
1,094万円
2023年9月
880万円
2025年9月
887万円
2025年9月
874万円
2025年9月
660万円
2025年11月
669万円
2025年11月
550万円
2025年12月
631万円
2025年12月
880万円
2026年2月
797万円
2026年2月
822万円
2026年2月
880万円
2026年3月
797万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園や図書館があり、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られている時間帯があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
良い点: 管理人さんが常駐しており、安心感があります。ゴミ出しルールも守られており、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: セキュリティ面で特に強化されている印象はありません。オートロックもありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、子育てしやすさを考えると、住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、バスを利用すれば生活必需品は揃いますし、公園も近いので子供たちは喜んでいます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。収納スペースも十分あり、家具の配置に困りません。
気になる点: 水回りの設備は古くなっているので、リフォームを検討中です。コンセントの数も少ないと感じます。
良い点: 南海線沿線に住んでいるため、難波方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅までバスで15分かかるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。駅周辺にはあまりお店がありません。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
広々とした部屋で快適に暮らしています。築年数の古さは否めませんが、リフォーム次第でさらに良くなると思います。周辺環境は静かで子育てには向いています。駅までのアクセスだけが唯一の不満点ですが、それ以外は満足しています。
和泉市エリアの市場動向
光明台ハイタウン1号棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明台ハイタウン1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
光明台ハイタウン1号棟の売却相場はいくらですか?
光明台ハイタウン1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明台ハイタウン1号棟は築45年ですが売れますか?
光明台ハイタウン1号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
