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マンション

シャトー光明池

大阪府和泉市伏屋町3丁目南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩35分
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シャトー光明池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

2週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシャトー光明池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市伏屋町3丁目
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩35分
築年月
1983年8月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
15戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町3丁目
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売却査定履歴

シャトー光明池の過去の取引実績

直近価格

1,336万円

平均価格

903万円

最高値

1,336万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +136万円

シャトー光明池の売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は903万円、最高値は1,336万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市伏屋町3丁目

口コミ・レビュー

光明池で暮らす40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。バス便も充実しています。

気になる点: 快速や特急が止まらないのが少し残念。混雑時は座れないこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。病院や銀行も徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、手入れされている印象はあります。低層なので圧迫感はありません。

気になる点: 外観はやや古さを感じます。共用部は特に共有スペースもなく、最低限といった感じです。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで住み続けています。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。設備面は最新ではありませんが、生活するには十分です。大規模修繕などはこれからどうなるか気になるところです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社が常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りは多いかもしれません。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は最低限です。管理体制の詳細が不明な点が不安です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積の記載がなかったため、内見で確認する必要があります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは期待できない可能性があります。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 光明池駅まで徒歩10分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや図書館もあり、便利さを感じます。

気になる点: 泉北高速鉄道線は、梅田やなんばまで乗り換えが必要なのが少しネックです。和泉中央駅や栂・美木多駅までも歩くのは現実的ではありません。

光明池駅への近さと周辺の住環境は魅力ですが、築年数の古さが気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。管理体制や修繕計画なども、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の余地あり。

和泉市エリアの市場動向

シャトー光明池の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー光明池に関するよくある質問

シャトー光明池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャトー光明池の売却相場はいくらですか?

シャトー光明池の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー光明池は築42年ですが売れますか?

シャトー光明池は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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