シャルマン北白川ハイツ
シャルマン北白川ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 41〜43.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 41〜43.99m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 41〜43.99m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 41〜43.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシャルマン北白川ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマン北白川ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,159万円
平均価格
905万円
最高値
1,350万円
最安値
410万円
シャルマン北白川ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,159万円、平均価格は905万円、最高値は1,350万円です。
850万円
2016年10月
904万円
2016年10月
410万円
2019年5月
436万円
2019年5月
680万円
2019年5月
617万円
2019年5月
1,350万円
2019年11月
750万円
2019年11月
990万円
2020年5月
821万円
2020年5月
950万円
2020年7月
965万円
2020年7月
930万円
2022年8月
1,054万円
2022年8月
830万円
2022年11月
997万円
2022年11月
1,050万円
2023年3月
1,117万円
2023年3月
1,091万円
2023年3月
1,050万円
2023年8月
1,159万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く、散歩するのに最適です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。建物全体が古いので、設備面では最新とは言えません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。管理会社が常駐していないため、緊急時の対応が心配です。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離やセキュリティ面は少し考慮が必要です。
良い点: 叡山電鉄の駅が利用でき、京都市内へのアクセスは悪くありません。周辺には大学も多く、学生にとっては便利な立地です。
気になる点: 徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し距離を感じます。バス便も限られています。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは良好で、洗濯機置き場が室内にあるのは便利でした。
気になる点: キッチンやバスルームは古さを感じます。収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。
良い点: 静かな住宅街で、治安も良いと感じました。近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、外食の選択肢は限られます。
学生時代に住んでいましたが、家賃も手頃で静かな環境が気に入っていました。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。古い物件ですが、DIYなどで自分好みにアレンジするのも楽しいかもしれません。
京都市エリアの市場動向
シャルマン北白川ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩16分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマン北白川ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマン北白川ハイツの売却相場はいくらですか?
シャルマン北白川ハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩16分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマン北白川ハイツは築48年ですが売れますか?
シャルマン北白川ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
