東大路高野第2住宅第9号棟
東大路高野第2住宅第9号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にも東大路高野第2住宅第9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第2住宅第9号棟の過去の取引実績
直近価格
2,549万円
平均価格
2,544万円
最高値
2,600万円
最安値
2,450万円
東大路高野第2住宅第9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,549万円、平均価格は2,544万円、最高値は2,600万円です。
2,450万円
2022年9月
2,600万円
2022年9月
2,575万円
2025年9月
2,549万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄の茶山・京都芸術大学駅まで徒歩8分と近く、自転車があれば元田中駅や一乗寺駅も利用しやすい。京阪や地下鉄への乗り換えも便利で、市内中心部へのアクセスが良い。
気になる点: ラッシュ時は多少混雑することがある。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、郵便局もある。鴨川や哲学の道も徒歩圏内で、散歩やジョギングに最適。学生街でもあるので、活気もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に、静かで落ち着いた住環境と、駅からのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに解決できます。
良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込んでいる。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が1980年と古いため、外観やエントランスはやや経年劣化が見られる。
良い点: 京都らしい風情のあるエリアで、落ち着いた雰囲気が魅力。教育機関も近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: スーパーまでの距離が少し気になる場合がある。
良い点: 専有面積や間取りは不明だが、古い物件のため、最新の設備は期待できない可能性がある。
気になる点: リフォームされていない部屋は、水回りなどが古く、使い勝手が悪い可能性がある。断熱性や遮音性も最新のマンションに比べると劣るだろう。
立地は非常に魅力的で、京都の静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、築年数がかなり経過しているため、内装や設備面でリフォームの必要性を感じる可能性が高いです。購入を検討する際は、部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第2住宅第9号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第2住宅第9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第2住宅第9号棟の売却相場はいくらですか？
東大路高野第2住宅第9号棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅第9号棟は築45年ですが売れますか？
東大路高野第2住宅第9号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。