東大路高野第1住宅
東大路高野第1住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 61.49〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩11分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 62〜64.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜64.03m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.03m2 | 京都市立養徳小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩11分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前京都市立養徳小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも東大路高野第1住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第1住宅の過去の取引実績
直近価格
2,366万円
平均価格
2,377万円
最高値
2,480万円
最安値
2,197万円
東大路高野第1住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,366万円、平均価格は2,377万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2024年5月
2,197万円
2024年5月
2,480万円
2025年5月
2,362万円
2025年5月
2,380万円
2025年6月
2,371万円
2025年6月
2,380万円
2025年7月
2,366万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄の茶山・京都芸術大学駅まで徒歩8分と近いのが便利です。市街地へのアクセスも良く、通勤や買い物に重宝しています。
気になる点: 快速停車駅ではないため、少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かな環境で子育てにも適していると思います。共用部などは古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。もう少し共用部のリフォームがあればさらに良くなると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面でやや不安を感じる部分もある。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済み物件であれば、最新の設備も期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新の物件に劣る可能性がある。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。叡山電鉄沿線なので、観光地へのアクセスも良いかもしれません。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスには乗り換えが必要で、時間がかかる。
立地は静かで落ち着いており、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は古いものの、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。日勤管理なので、日常的な管理は期待できそうですが、セキュリティ面は確認が必要です。価格帯によっては検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第1住宅の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩11分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第1住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東大路高野第1住宅の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東大路高野第1住宅の売却相場はいくらですか?
東大路高野第1住宅の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩11分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第1住宅は築46年ですが売れますか?
東大路高野第1住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
