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マンション

イーグルコート御所北室町通

京都府京都市上京区下柳原北半町207京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分
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イーグルコート御所北室町通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

7日前
2LDK56.32〜66m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK56.32〜66m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK56.32〜66m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK56.32〜64m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

2週間前
2LDK56.32〜66m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもイーグルコート御所北室町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区下柳原北半町207
交通
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
56.32m² ~ 76.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
873.38m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%
容積率
199.2%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
ミノベ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立室町小学校
中学校区域
京都市立烏丸中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2147.48m²
建築面積
518.97m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区下柳原北半町207
バルコニー面積
6.12m² ~ 10.62m²
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売却査定履歴

イーグルコート御所北室町通の過去の取引実績

直近価格

6,278万円

平均価格

6,261万円

最高値

6,947万円

最安値

5,666万円

下落傾向(前回比 572万円

イーグルコート御所北室町通の売却査定履歴です。直近価格は6,278万円、平均価格は6,261万円、最高値は6,947万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区下柳原北半町207

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線鞍馬口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。京都駅や国際会館駅にもダイレクトアクセスできるので、どこへ行くにも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。小学校が近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。断熱性も高く、冬でも暖かく過ごせました。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。

新築マンションで、設備も最新でとても快適に暮らしています。駅近で交通の便が良いのに、静かな環境なのが気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度が高い物件です。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 室町小学校まで近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなそうです。落ち着いた雰囲気で子育てには適していると感じました。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。もう少し遅くまで開いているお店があれば便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで清潔感があります。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。

気になる点: 駐車場が少ないため、車を持っている場合は要確認です。駐輪場も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことで、安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。防犯カメラなども設置されているようです。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、もう少し手厚いサービスを期待する方には物足りないかもしれません。

立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。小学校が近く、静かな住宅街で安心感があります。建物の設備も整っていますが、駐車場や駐輪場の台数に限りがある点は購入を検討する上で注意が必要です。総合的に見て、バランスの取れたマンションだと思います。

京都市エリアの市場動向

イーグルコート御所北室町通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーグルコート御所北室町通に関するよくある質問

イーグルコート御所北室町通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

イーグルコート御所北室町通の売却相場はいくらですか?

イーグルコート御所北室町通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート御所北室町通は築5年ですが売れますか?

イーグルコート御所北室町通は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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