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マンション

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス

兵庫県西宮市甲子園六石町5-3阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
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ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
4LDK81.22〜87m2

西宮市立春風小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

子育て世帯

3日前
4LDK81.22〜87m2

西宮市立春風小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

子育て世帯

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収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

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2LDK81.22〜87m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
3LDK81.22〜87m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園六石町5-3
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
10戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
81.22m² ~ 132.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
632.11m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
西宮市立春風小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1153.08m²
建築面積
352.25m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園六石町5-3
バルコニー面積
8.36m² ~ 34.03m²
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売却査定履歴

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,285万円

平均価格

7,813万円

最高値

8,670万円

最安値

6,480万円

上昇傾向(前回比 +105万円

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,285万円、平均価格は7,813万円、最高値は8,670万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園六石町5-3

口コミ・レビュー

甲子園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、甲子園球場が近く、活気も感じられます。春風小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 甲子園球場のイベント開催時は、周辺が少し賑やかになることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2019年築と新しく、内装もモダンで洗練されています。床暖房や浴室乾燥機など、設備が充実していて快適に過ごせています。

総戸数10戸と小規模ですが、その分、落ち着いた雰囲気でプライベートが保たれています。共用部も綺麗に管理されており、満足度は高いです。駅近で利便性も良く、家族で快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー層購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★

良い点: 甲子園駅徒歩6分は非常に魅力的です。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいと感じました。周辺に商業施設が多いのも便利そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。オートロックなどの設備も確認しました。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理体制がどの程度維持されるか、少し気になるところです。また、駐車場が機械式なのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅地で、子育てには良さそうな雰囲気です。春風小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。

気になる点: スーパーは駅周辺に集中している印象で、マンションから少し歩く必要があります。公園などの緑地はもう少し欲しいと感じました。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。新築から数年経ちますが、設備や仕様はまだ新しく快適そうです。ただ、総戸数が少ないことや、周辺の日常利便性には少し気になる点もあり、価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスは築6年ですが売れますか?

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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