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マンション

ローレルコート西宮里中町

兵庫県西宮市里中町3丁目8-20阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
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ローレルコート西宮里中町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
88〜94.1m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
63.17〜71m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜94.1m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜94.1m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもローレルコート西宮里中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市里中町3丁目8-20
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.17m² ~ 94.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1790.61m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
市立鳴尾北小学校
中学校区域
市立鳴尾中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
3950.94m²
建築面積
981.64m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
兵庫県西宮市里中町3丁目8-20
バルコニー面積
10.09m² ~ 25.11m²
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売却査定履歴

ローレルコート西宮里中町の過去の取引実績

直近価格

4,845万円

平均価格

5,941万円

最高値

8,080万円

最安値

4,180万円

下落傾向(前回比 145万円

ローレルコート西宮里中町の売却査定履歴です。直近価格は4,845万円、平均価格は5,941万円、最高値は8,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市里中町3丁目8-20

口コミ・レビュー

鳴尾在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、普段使いには十分すぎるほどの利便性があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた立地です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築浅なので全体的に清潔感があり、共用部も機能的で満足しています。

気になる点: 共用施設は特別多くはありませんが、必要十分だと感じます。

築浅で設備も新しく、何より駅近なのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、満足度の高いマンション生活を送っています。静かな環境でありながら、必要なものはすぐに手に入るバランスの良さが気に入っています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。

気になる点: 専有面積が63m²台の部屋は、リビングが少しコンパクトに感じました。4LDKは魅力的ですが、価格帯も気になるところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、長期的な修繕計画は確認しておきたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。鳴尾北小学校も学区内にあるのは子育て世代にはプラスポイントです。

気になる点: 甲子園駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。周辺には飲食店が少ない印象で、外食の選択肢は限られるかもしれません。

駅からの近さと築浅という点で惹かれています。子育て環境も悪くないですが、部屋によっては広さが物足りないかもしれません。周辺の利便性は良いものの、もう少し活気のあるエリアだとさらに良かったと感じました。価格と広さのバランスを慎重に検討したいです。

西宮市エリアの市場動向

ローレルコート西宮里中町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート西宮里中町に関するよくある質問

ローレルコート西宮里中町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート西宮里中町の売却相場はいくらですか?

ローレルコート西宮里中町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート西宮里中町は築5年ですが売れますか?

ローレルコート西宮里中町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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