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マンション

クレヴィア甲子園欅通り

兵庫県西宮市上鳴尾町2-7阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
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クレヴィア甲子園欅通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前
71.52〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

子育て世帯

1週間前
71.52〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

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共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

上記以外にもクレヴィア甲子園欅通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上鳴尾町2-7
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
築年月
2020年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.52m² ~ 98.07m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
920.7m²
駐車場数
14
建ぺい率
59.68%・60%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
大京穴吹建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
鳴尾中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2356.22m²
建築面積
549.46m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市上鳴尾町2-7
バルコニー面積
9.63m² ~ 16.56m²
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売却査定履歴

クレヴィア甲子園欅通りの過去の取引実績

直近価格

5,479万円

平均価格

5,393万円

最高値

6,306万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +199万円

クレヴィア甲子園欅通りの売却査定履歴です。直近価格は5,479万円、平均価格は5,393万円、最高値は6,306万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上鳴尾町2-7

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅と甲子園駅のどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。特に甲子園駅からは快速も利用できるので、梅田方面へのアクセスが良いです。

気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近くにあり生活しやすいです。公園も点在していて、子供の遊び場にも困りません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は新しく、使いやすいです。リビングが広めで、家族がくつろげる空間になっています。収納も十分あります。

気になる点: 一部の部屋では、窓の外に建物が近いため、眺望が少し気になるかもしれません。

クレヴィア甲子園欅通りに住んでみて、全体的に満足しています。駅へのアクセスも良好で、子育て環境としても静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。新しいマンションなので、設備面も快適で、家族みんなで楽しく暮らしています。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: クレヴィアブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインが良い印象です。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。

気になる点: 共用部分が、総戸数に対して若干少ないように感じました。ラウンジなどがあれば、より快適かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、日頃から清潔に保たれている様子がうかがえます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、確認が必要です。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうなのは魅力的です。鳴尾北小学校区という点も、子育て世代にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し歩くか、電車で移動する必要がありそうです。再開発の予定なども確認しておきたいです。

クレヴィア甲子園欅通りは、静かな環境とブランド力に惹かれる物件です。建物のデザインも洗練されており、セキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の利便性や共用部の充実度には、もう少し期待したい部分もあります。購入を検討するにあたり、さらに詳細な情報を集めたいと思います。

西宮市エリアの市場動向

クレヴィア甲子園欅通りの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレヴィア甲子園欅通りに関するよくある質問

クレヴィア甲子園欅通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレヴィア甲子園欅通りの売却相場はいくらですか?

クレヴィア甲子園欅通りの売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレヴィア甲子園欅通りは築5年ですが売れますか?

クレヴィア甲子園欅通りは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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