ソルティア天満橋駅前
ソルティア天満橋駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 43.34〜45.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 43.34〜45.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 43.34〜45.49m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 単身 | 43.34〜45.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
2週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
上記以外にもソルティア天満橋駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア天満橋駅前の過去の取引実績
直近価格
5,254万円
平均価格
5,127万円
最高値
5,328万円
最安値
4,880万円
ソルティア天満橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,254万円、平均価格は5,127万円、最高値は5,328万円です。
4,880万円
2023年11月
5,190万円
2023年11月
5,100万円
2024年3月
5,249万円
2024年3月
5,288万円
2024年3月
4,980万円
2024年11月
4,892万円
2024年11月
5,100万円
2025年1月
5,319万円
2025年1月
5,280万円
2025年4月
5,242万円
2025年4月
4,900万円
2025年8月
5,074万円
2025年8月
4,980万円
2025年10月
5,216万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
5,328万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
5,150万円
2025年12月
5,208万円
2025年12月
5,200万円
2025年12月
5,254万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と谷町線へのアクセスが抜群。天満橋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や淀屋橋、京橋へもすぐ行けるので、通勤・お出かけが楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば大阪城公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。オフィス街なので、夜は比較的静かです。
気になる点: 飲食店は多いですが、少し賑やかなエリアもあります。
良い点: 新築なので、水回りや建具など全てが綺麗で気持ちが良いです。1LDKでも収納が多く、コンパクトながら機能的に生活できます。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
新築で立地も最高なので、大変満足しています。駅近で生活利便施設も充実しているため、日々の生活は非常に快適です。デザインもモダンで気に入っています。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、新築らしい清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になります。
良い点: 天満橋駅周辺は交通の便が良く、ビジネスにもプライベートにも使いやすいエリアだと感じました。中之島公園も近く、緑豊かな環境も魅力です。
気になる点: 小学校区域(中大江小学校)の評判をもう少し詳しく調べてから決めたいです。
駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。新築で設備も最新なのは良い点ですが、価格帯がやや高めなのがネックです。1LDKの間取りも検討していますが、収納スペースや生活動線などを考慮すると、もう少しゆとりが欲しいと感じる部分もあります。総合的には、利便性と新しさを求める方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ソルティア天満橋駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア天満橋駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソルティア天満橋駅前の売却相場はいくらですか?
ソルティア天満橋駅前の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア天満橋駅前は築2年ですが売れますか?
ソルティア天満橋駅前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
