イニシア大手前
イニシア大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 41〜43.58m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 41〜43.58m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 41〜43.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 41〜43.58m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 41〜43.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にもイニシア大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア大手前の過去の取引実績
直近価格
4,128万円
平均価格
3,784万円
最高値
4,580万円
最安値
3,100万円
イニシア大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,128万円、平均価格は3,784万円、最高値は4,580万円です。
3,980万円
2024年4月
4,053万円
2024年4月
3,890万円
2024年6月
3,991万円
2024年6月
4,080万円
2024年9月
3,990万円
2024年9月
3,280万円
2025年2月
3,114万円
2025年2月
4,580万円
2025年4月
4,283万円
2025年4月
3,180万円
2025年4月
3,145万円
2025年4月
4,100万円
2025年5月
4,134万円
2025年5月
3,100万円
2025年5月
3,104万円
2025年5月
4,550万円
2025年5月
4,256万円
2025年5月
3,100万円
2025年6月
3,306万円
2025年6月
3,480万円
2025年7月
3,340万円
2025年7月
4,380万円
2026年2月
4,058万円
2026年2月
4,128万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩3分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や休日の外出に大変便利。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。大阪城公園も近く、散歩やジョギングを楽しめます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な収納スペースと機能的なキッチンで満足しています。
気になる点: 専有面積がやや狭く感じる方もいるかもしれません。
築浅で駅近、利便性の高いマンションです。大阪城公園も近く、都会にいながら緑も感じられるのが良い点。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯は少し高めですが、立地を考えると納得です。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的に整っています。
気になる点: 週末や夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 谷町四丁目駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し足を延ばせばスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。大阪市中心部へのアクセスは抜群。
気になる点: 周辺はオフィス街のため、休日などは人通りが少なく、やや寂しい印象を受けるかもしれません。
駅からの近さと新築という点が魅力的です。間取りは一人暮らしやDINKS向けですが、価格帯と照らし合わせると少し検討が必要かもしれません。共用部の綺麗さや管理体制は評価できますが、周辺の住環境は好みが分かれる可能性があります。
大阪市エリアの市場動向
イニシア大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア大手前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア大手前の売却相場はいくらですか?
イニシア大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア大手前は築4年ですが売れますか?
イニシア大手前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
