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マンション

シエリアタワーなんば

大阪府大阪市中央区高津3丁目17-1大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分
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シエリアタワーなんばをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
91〜103m2

築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
59〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

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1週間前
91〜103m2

築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシエリアタワーなんばの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目17-1
交通
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分
築年月
2020年10月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
220戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
55.27m² ～ 127.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1795.85m²
駐車場数
88
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
関電不動産開発住友商事パナソニックホームズ
施工会社
日本国土開発
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立高津小学校
中学校区域
上宮中学校、清風中学校、大阪星光学院中学校、大阪市立南中学校、四天王寺中学校
ブランド
シエリア
延床面積
24141.53m²
建築面積
931.46m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目17-1
バルコニー面積
5.35m² ～ 22.18m²
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売却査定履歴

シエリアタワーなんばの過去の取引実績

直近価格

5,203万円

平均価格

6,004万円

最高値

1億8,000万円

最安値

3,202万円

上昇傾向（前回比 +23万円）

シエリアタワーなんばの売却査定履歴です。直近価格は5,203万円、平均価格は6,004万円、最高値は1億8,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目17-1

口コミ・レビュー

なんば大好きファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★★

良い点: なんば・日本橋が徒歩圏内で、買い物や外食に困ることは全くありません。子供が遊べる公園も近隣にいくつかあり、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は充実していませんが、日々の生活には十分です。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、たまに利用者が多く騒がしい時があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので水回りも綺麗で、最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、日用品の整理に困りません。眺望も最高です。

気になる点: 床暖房の効きが少し弱いと感じることがあります。

利便性と住環境のバランスが取れた、非常に満足度の高いマンションです。都心でありながら落ち着いた雰囲気もあり、ファミリー層にもおすすめです。共用施設は多くありませんが、それを補って余りある魅力があります。

高層階からの眺めさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 日本橋駅まで徒歩8分、なんば駅も徒歩圏内と、複数の路線が利用できて交通の便は抜群です。梅田や天王寺へのアクセスも容易です。

気になる点: ラッシュ時には電車が混雑します。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理ですが、コンシェルジュの方の対応も丁寧で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしています。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗に保たれています。共用廊下も広々としており、高級感のある雰囲気です。共用ラウンジからの眺めも素晴らしいです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車を頻繁に使う方は少し手間かもしれません。

高層階からの眺望は素晴らしく、大阪の街並みを一望できます。都心にありながら静かで、快適な生活を送っています。周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

シエリアタワーなんばの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シエリアタワーなんばに関するよくある質問

シエリアタワーなんばの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シエリアタワーなんばの売却相場はいくらですか？

シエリアタワーなんばの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアタワーなんばは築5年ですが売れますか？

シエリアタワーなんばは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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