ワコーレ甲子園欅通り
ワコーレ甲子園欅通りをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 81〜86.87m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 81〜86.87m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 81〜86.87m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレ甲子園欅通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ甲子園欅通りの過去の取引実績
直近価格
7,053万円
平均価格
7,369万円
最高値
8,084万円
最安値
6,480万円
ワコーレ甲子園欅通りの売却査定履歴です。直近価格は7,053万円、平均価格は7,369万円、最高値は8,084万円です。
7,980万円
2020年12月
8,084万円
2020年12月
7,680万円
2021年2月
7,927万円
2021年2月
7,380万円
2021年5月
7,734万円
2021年5月
6,980万円
2021年7月
7,637万円
2021年7月
7,300万円
2021年9月
7,647万円
2021年9月
6,900万円
2021年12月
7,583万円
2021年12月
6,900万円
2022年9月
7,381万円
2022年9月
6,680万円
2022年12月
7,318万円
2022年12月
6,480万円
2023年4月
7,251万円
2023年4月
7,480万円
2025年9月
7,053万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て環境としては良好。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じています。床暖房は冬場に重宝しています。
総戸数13戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気のマンションです。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅からのアクセスも良好。設備も充実しているので、満足度の高い生活を送れています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部はコンパクトながらも機能的にまとめられています。
気になる点: 総戸数が少ないため、来客用駐車場などはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じることも。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒音は気になりません。鳴尾北小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 周辺にコンビニが少なく、夜遅くの買い出しには少し不便を感じます。駅までの道のりも、夜は少し暗く感じる時間帯があります。
甲子園駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、総戸数が少ないため、マンション全体としてはやや静かな印象です。周辺環境は静かで良いのですが、生活利便施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。共用施設は最低限ですが、綺麗に管理されている点は評価できます。
西宮市エリアの市場動向
ワコーレ甲子園欅通りの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ甲子園欅通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ甲子園欅通りの売却相場はいくらですか?
ワコーレ甲子園欅通りの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ甲子園欅通りは築6年ですが売れますか?
ワコーレ甲子園欅通りは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
