東急ドエルアルス甲子園
東急ドエルアルス甲子園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも東急ドエルアルス甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,711万円
平均価格
2,989万円
最高値
4,062万円
最安値
1,980万円
東急ドエルアルス甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,711万円、平均価格は2,989万円、最高値は4,062万円です。
2,780万円
2014年9月
2,780万円
2014年12月
3,094万円
2014年12月
3,280万円
2016年11月
2,983万円
2016年11月
1,980万円
2018年7月
2,082万円
2018年7月
2,490万円
2019年3月
2,331万円
2019年3月
2,480万円
2022年6月
2,556万円
2022年6月
3,980万円
2022年8月
4,062万円
2022年8月
2,280万円
2022年9月
2,522万円
2022年9月
3,790万円
2022年10月
3,638万円
2022年10月
3,790万円
2022年12月
3,728万円
2022年12月
3,590万円
2023年2月
3,752万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,926万円
2023年3月
3,280万円
2023年8月
3,853万円
2023年8月
2,080万円
2023年10月
2,321万円
2023年10月
3,000万円
2024年2月
3,705万円
2024年2月
2,980万円
2024年6月
2,372万円
2024年6月
2,850万円
2024年9月
2,437万円
2024年9月
2,790万円
2025年3月
2,577万円
2025年3月
2,580万円
2025年6月
2,593万円
2025年6月
2,670万円
2026年1月
2,711万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅から徒歩7分と近く、阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念。
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力的です。共用部はリフォームなどがあればもっと良くなると思いますが、日々の生活には十分満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを見つけられました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありません。収納が少ない部屋もあります。
良い点: 駅近で生活利便性が高いです。コンビニやスーパーも近く、帰宅途中に買い物をするのに便利です。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 周辺に夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。共用部はやや年季を感じます。
駅からの距離、周辺の生活利便性は非常に良いです。築年数は古いですが、その分価格も抑えられている印象です。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。小規模なマンションなので、近所付き合いが苦手な方にも向いているかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
東急ドエルアルス甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス甲子園の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス甲子園は築35年ですが売れますか?
東急ドエルアルス甲子園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
