ファミール甲子園上鳴尾
ファミール甲子園上鳴尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.22〜70m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、鳴尾北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファミール甲子園上鳴尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール甲子園上鳴尾の過去の取引実績
直近価格
4,453万円
平均価格
3,443万円
最高値
4,780万円
最安値
2,180万円
ファミール甲子園上鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は4,453万円、平均価格は3,443万円、最高値は4,780万円です。
2,180万円
2016年7月
2,243万円
2016年7月
3,680万円
2017年6月
3,334万円
2017年6月
3,680万円
2017年7月
3,295万円
2017年7月
2,730万円
2018年9月
3,321万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
3,204万円
2018年10月
3,480万円
2019年3月
3,651万円
2019年3月
3,280万円
2019年9月
3,415万円
2019年9月
3,080万円
2020年1月
3,296万円
2020年1月
3,280万円
2020年8月
3,037万円
2020年8月
3,380万円
2020年11月
4,026万円
2020年11月
3,380万円
2021年5月
3,891万円
2021年5月
3,480万円
2021年7月
3,860万円
2021年7月
3,380万円
2022年1月
3,821万円
2022年1月
3,880万円
2025年3月
4,000万円
2025年3月
4,780万円
2025年8月
4,453万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。甲子園駅も徒歩圏内なので、出かける場所によって使い分けられるのが良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は静かですが、もう少し飲食店が増えると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪神電車へのアクセスが良好で、梅田方面への通勤は楽々です。甲子園駅が近いので、野球観戦にもすぐ行けるのが魅力的です。
気になる点: 普通列車しか停まらない駅なので、急行を利用したい時は少し不便です。
良い点: 外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる場面があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分です。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)は、リフォームされていない場合、やや古さを感じるかもしれません。
立地と広めの間取りが気に入って入居しました。駅からの距離も良く、周辺の買い物施設も充実しているので、日常生活は快適です。ただ、建物の古さは否めないので、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ファミール甲子園上鳴尾の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール甲子園上鳴尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール甲子園上鳴尾の売却相場はいくらですか?
ファミール甲子園上鳴尾の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール甲子園上鳴尾は築29年ですが売れますか?
ファミール甲子園上鳴尾は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
