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マンション

ブランズ甲子園若草町

兵庫県西宮市若草町2丁目13-24阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
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ブランズ甲子園若草町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
3LDK72.1〜78m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK72.1〜78m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
3LDK72.1〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1LDK72.1〜78m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブランズ甲子園若草町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若草町2丁目13-24
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.10m² ~ 112.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1356.29m²
駐車場数
20
建ぺい率
59.92%
容積率
199.95%
分譲会社
東急不動産
施工会社
大京穴吹建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3279.84m²
建築面積
812.73m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
兵庫県西宮市若草町2丁目13-24
バルコニー面積
6.03m² ~ 15.88m²
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売却査定履歴

ブランズ甲子園若草町の過去の取引実績

直近価格

5,712万円

平均価格

6,409万円

最高値

8,836万円

最安値

5,490万円

上昇傾向(前回比 +222万円

ブランズ甲子園若草町の売却査定履歴です。直近価格は5,712万円、平均価格は6,409万円、最高値は8,836万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若草町2丁目13-24

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 大型商業施設は車での移動が必要になります。駅までも徒歩12分と、もう少し近ければもっと便利でした。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はすべて最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、共働き夫婦には嬉しい設備が充実しており、家事が楽になりました。収納スペースも十分です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: もう少しゴミ出しのルールが緩やかだと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。新築の綺麗さと、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。ブランズシリーズはやはり品質が高いと感じます。

鳴尾エリア検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 阪神電車が利用できるのは便利です。大阪梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や外出に利用しやすいと思います。

気になる点: 駅から徒歩12分は、雨の日や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。バス便もあればより良いのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。鳴尾北小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

静かで落ち着いた住環境と、ブランズブランドの安心感を重視する方には良い選択肢だと思います。駅からの距離と、周辺の利便性(特に商業施設)は、個人のライフスタイルによって評価が分かれるかもしれません。内装や設備は新築で魅力的でした。

西宮市エリアの市場動向

ブランズ甲子園若草町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ甲子園若草町に関するよくある質問

ブランズ甲子園若草町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ブランズ甲子園若草町の売却相場はいくらですか?

ブランズ甲子園若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ甲子園若草町は築5年ですが売れますか?

ブランズ甲子園若草町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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