アドバンス心斎橋ラシュレ2
アドバンス心斎橋ラシュレ2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24〜26.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24〜26.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24〜26.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24〜26.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24〜26.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもアドバンス心斎橋ラシュレ2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス心斎橋ラシュレ2の過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
1,887万円
最高値
2,035万円
最安値
1,630万円
アドバンス心斎橋ラシュレ2の売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,887万円、最高値は2,035万円です。
1,930万円
2019年3月
1,892万円
2019年3月
1,800万円
2020年3月
1,803万円
2020年3月
1,630万円
2020年3月
1,700万円
2021年4月
1,669万円
2021年4月
1,980万円
2022年4月
1,837万円
2022年4月
1,847万円
2022年4月
1,950万円
2022年7月
1,910万円
2022年7月
1,980万円
2022年11月
1,889万円
2022年11月
1,950万円
2023年6月
1,962万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
1,930万円
2023年9月
2,000万円
2024年6月
1,870万円
2024年6月
1,950万円
2024年8月
2,035万円
2024年8月
1,990万円
2024年10月
1,810万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄日本橋駅、長堀橋駅、日本橋駅が徒歩圏内。なんばや心斎橋へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困ることはありません。複数路線使えるのが便利。
良い点: なんといっても心斎橋が近いのが魅力。夜遅くまで賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は少し騒がしいと感じることもあります。人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは清潔感があります。コンパクトな部屋でも、収納は工夫されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしは厳しいです。もう少し収納スペースが欲しかったです。
立地が最高で、どこへ行くにも便利です。買い物や遊びに行くには申し分ありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分。共用部も綺麗に保たれています。ただし、周辺の賑やかさが気になる方や、広い部屋を求める方には合わないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
良い点: 大阪の都心部で生活できるのは魅力。飲食店や商業施設が充実しているので、外食や買い物には困りませんでした。
気になる点: ファミリー層には間取りが手狭に感じます。また、夏場は周辺の熱気や騒音が気になることもありました。
良い点: 外観はモダンで、エントランスなども清潔感がありました。宅配ボックスがあるのは便利でした。
気になる点: 共用スペースはあまり広くなく、ちょっとした休憩スペース程度です。もう少しゆとりがあればと感じました。
利便性は抜群で、都心での生活を満喫できました。特に交通の便は非常に良かったです。ただ、専有面積が狭く、ファミリーで住むには手狭でした。単身者やDINKS向けのマンションだと感じました。管理はしっかりしていたと思います。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス心斎橋ラシュレ2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス心斎橋ラシュレ2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス心斎橋ラシュレ2の売却相場はいくらですか?
アドバンス心斎橋ラシュレ2の売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス心斎橋ラシュレ2は築9年ですが売れますか?
アドバンス心斎橋ラシュレ2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
