藤和高津町コープ
藤和高津町コープをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和高津町コープの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和高津町コープの過去の取引実績
直近価格
1,283万円
平均価格
1,903万円
最高値
4,758万円
最安値
730万円
藤和高津町コープの売却査定履歴です。直近価格は1,283万円、平均価格は1,903万円、最高値は4,758万円です。
750万円
2013年6月
950万円
2013年6月
730万円
2013年7月
1,050万円
2016年10月
1,122万円
2016年10月
990万円
2016年10月
1,090万円
2016年10月
1,580万円
2017年10月
1,504万円
2017年10月
1,780万円
2018年2月
1,659万円
2018年2月
1,750万円
2018年9月
1,532万円
2018年9月
1,880万円
2019年2月
1,949万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,524万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,547万円
2019年6月
1,980万円
2019年11月
1,718万円
2019年11月
880万円
2020年1月
1,101万円
2020年1月
1,880万円
2020年4月
1,739万円
2020年4月
880万円
2020年7月
1,051万円
2020年7月
3,480万円
2020年9月
4,755万円
2020年9月
1,880万円
2020年10月
1,742万円
2020年10月
3,480万円
2020年10月
4,758万円
2020年10月
4,407万円
2020年10月
3,180万円
2020年11月
4,160万円
2020年11月
3,990万円
2020年11月
1,780万円
2020年11月
1,474万円
2020年11月
3,180万円
2020年12月
4,076万円
2020年12月
1,770万円
2021年1月
1,485万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,516万円
2021年2月
940万円
2021年8月
925万円
2021年8月
940万円
2022年2月
931万円
2022年2月
940万円
2022年11月
1,017万円
2022年11月
2,280万円
2023年6月
2,090万円
2023年6月
1,780万円
2023年12月
1,730万円
2023年12月
2,060万円
2025年11月
1,997万円
2025年11月
2,060万円
2025年12月
2,142万円
2025年12月
2,060万円
2026年1月
2,142万円
2026年1月
2,060万円
2026年2月
2,142万円
2026年2月
2,060万円
2026年3月
2,142万円
2026年3月
1,300万円
2026年3月
1,283万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄と近鉄が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。大阪上本町駅も徒歩圏内なので、さらに選択肢が広がります。
良い点: 商店街やスーパー、飲食店が充実しており、生活するには申し分ない環境です。少し歩けば寺院などもあって、散策するのも楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で買い物や食事にも困らず、都心でありながらも少し落ち着いた雰囲気があるのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無など、詳細なセキュリティ設備は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムには期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装は古くなっている可能性が高いです。リフォームの履歴や状態をしっかり確認する必要があります。
良い点: 高津小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園や病院もあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。騒音や排気ガスなどが気になる可能性もあります。
谷町九丁目の利便性は非常に魅力的で、子育て環境も整っているため購入を検討しています。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リノベーションの有無や、管理状態、周辺の騒音レベルなどをしっかり確認してから決めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
藤和高津町コープの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和高津町コープに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和高津町コープの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和高津町コープの売却相場はいくらですか？
藤和高津町コープの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和高津町コープは築44年ですが売れますか？
藤和高津町コープは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。