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マンション

セントラルヒルズC棟

兵庫県三田市武庫が丘5丁目2神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
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セントラルヒルズC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること

子育て世帯

4日前

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること

上記以外にもセントラルヒルズC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
築年月
1992年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
敷地面積
58394.35m²

詳細情報

駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業
施工会社
竹中工務店熊谷組矢作建設工業
管理会社
住商建物
延床面積
15582.92m²
建築面積
2978.46m²
設計会社
竹中工務店熊谷組矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
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売却査定履歴

セントラルヒルズC棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘5丁目2

口コミ・レビュー

三田の隠れ家暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、駅周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っているので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いです。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできます。自然を感じながら生活できるのが魅力。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近の立地と周辺の自然環境は非常に魅力的です。共用部はもう少し新しければと思いますが、日々の生活の利便性は高いです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者・共働き夫婦さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は魅力的。神戸電鉄なので、神戸三宮へのアクセスは乗り換えが必要ですが、通勤圏内ではあると思います。

気になる点: 神戸電鉄は、JRや阪急に比べると遅延が多い印象があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については、詳細な情報が不明な点が気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面が少し心配です。最新の設備が整っているかは要確認。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積が不明なため、内見で確認したい点が多いです。RC造なので、遮音性は期待できるかもしれません。

気になる点: 設備(キッチン、バス、トイレなど)は、リフォームされていない場合、かなり古い可能性があります。リノベーションの必要性も考慮すべきでしょう。

駅近で緑豊かな立地は魅力的ですが、築年数と管理体制、設備面が気になるところです。購入を検討するなら、リノベーションの費用や、管理組合の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良さそうですが、共働き夫婦としては通勤の利便性も重要視したいです。

三田市エリアの市場動向

セントラルヒルズC棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラルヒルズC棟に関するよくある質問

セントラルヒルズC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラルヒルズC棟の売却相場はいくらですか?

セントラルヒルズC棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラルヒルズC棟は築33年ですが売れますか?

セントラルヒルズC棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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