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マンション

セントラルヒルズF棟

兵庫県三田市武庫が丘5丁目2神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
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セントラルヒルズF棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
79.67〜84m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
79.67〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
79.67〜84m2

神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
79.67〜84m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもセントラルヒルズF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
83戸
専有面積
79.67m² ~ 95.08m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
58394.35m²
駐車場数
83
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業
施工会社
竹中工務店熊谷組矢作建設工業
管理会社
住商建物
延床面積
21718.32m²
建築面積
2869.14m²
設計会社
竹中工務店熊谷組矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
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売却査定履歴

セントラルヒルズF棟の過去の取引実績

直近価格

1,900万円

平均価格

1,597万円

最高値

1,969万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +120万円

セントラルヒルズF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,900万円、平均価格は1,597万円、最高値は1,969万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘5丁目2

口コミ・レビュー

三田の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は非常に便利。急行も停まるので、神戸三宮へのアクセスも思ったより楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良いと思います。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。自然を感じながら生活できるのが魅力です。

気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面も。大型商業施設へ行くには車が必須です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、落ち着いた印象です。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがするのと、駐車場が立体で少し狭いのが気になります。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は子育て世帯にもおすすめです。周辺の自然も豊かで、休日は近くの公園でのんびり過ごせます。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせています。

コスパ重視の住人さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多いので、家族でも十分なスペースがあります。日当たりも悪くなく、明るい部屋で過ごせています。

気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームを検討したいところ。特にキッチンは少し使いづらいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありますが、来訪者の確認はしっかり行われているようです。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の修繕など、将来的な維持管理費の増加が少し心配です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅までの距離は申し分なく、通勤・通学には便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物は困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、飲食店などは少ないです。もう少し賑わいがあると嬉しいです。

駅近でこの広さと家賃なら、コスパは良いと思います。築年数なりの古さはありますが、日々の生活に必要なものは揃っています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい人には向いているマンションです。

三田市エリアの市場動向

セントラルヒルズF棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラルヒルズF棟に関するよくある質問

セントラルヒルズF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラルヒルズF棟の売却相場はいくらですか?

セントラルヒルズF棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラルヒルズF棟は築33年ですが売れますか?

セントラルヒルズF棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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