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マンション

セントラルヒルズH棟

兵庫県三田市武庫が丘5丁目2神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
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セントラルヒルズH棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
94〜98.93m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
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オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
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夫婦+子ども3人

6日前
94〜98.93m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
94〜98.93m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもセントラルヒルズH棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
92.33m² ~ 98.93m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
58394.35m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業
施工会社
竹中工務店熊谷組矢作建設工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
延床面積
21718.32m²
建築面積
2869.14m²
設計会社
竹中工務店熊谷組矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
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売却査定履歴

セントラルヒルズH棟の過去の取引実績

直近価格

1,958万円

平均価格

1,571万円

最高値

1,958万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +178万円

セントラルヒルズH棟の売却査定履歴です。直近価格は1,958万円、平均価格は1,571万円、最高値は1,958万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘5丁目2

口コミ・レビュー

三田の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は非常に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。神戸電鉄で神戸三宮へもアクセス可能です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては申し分ないです。静かで落ち着いた住環境で、休日は散歩を楽しんでいます。丘陵地にあるため、風通しも良いです。

気になる点: 夏場は坂道の上り下りが少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。

駅近で生活利便性が高く、それでいて自然も豊かな点が気に入っています。子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

静かな環境を求める一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、リラックスできます。近くに大きな公園があり、気分転換に散歩をするのに最適です。日当たりも良く、部屋は明るいです。

気になる点: 最寄り駅からは近いですが、周辺に飲食店や商業施設が少ないため、夜遅くまで開いているお店などは限られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納スペースも十分です。RC造なので、隣室の音はあまり気になりません。

気になる点: 築年数が古いので、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

駅からのアクセスが良く、静かで緑豊かな環境が魅力です。部屋も広々としていて快適に過ごせていますが、築年数なりの設備や、周辺の利便性(特に夜間)には少し物足りなさも感じます。それでも、この立地と環境でこの価格なら満足できる範囲です。

三田市エリアの市場動向

セントラルヒルズH棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラルヒルズH棟に関するよくある質問

セントラルヒルズH棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラルヒルズH棟の売却相場はいくらですか?

セントラルヒルズH棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラルヒルズH棟は築33年ですが売れますか?

セントラルヒルズH棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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