グランアッシュ住吉万代東
グランアッシュ住吉万代東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.39m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.39m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.39m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57.06〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜80.39m2 | 南海高野線/住吉東駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩10分 JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前南海高野線/住吉東駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩10分 JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランアッシュ住吉万代東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ住吉万代東の過去の取引実績
直近価格
4,293万円
平均価格
4,554万円
最高値
5,386万円
最安値
4,167万円
グランアッシュ住吉万代東の売却査定履歴です。直近価格は4,293万円、平均価格は4,554万円、最高値は5,386万円です。
5,380万円
2024年2月
5,386万円
2024年2月
4,180万円
2024年8月
4,167万円
2024年8月
4,380万円
2025年10月
4,269万円
2025年10月
4,380万円
2025年12月
4,293万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線、阪堺線、JR阪和線と複数路線が使えて便利。特に南海は快速停車駅なので、なんば方面へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩10分前後かかるので、雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなる時間帯もある。
良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、部屋をすっきり保てる。
築浅で共有部分も綺麗ですし、設備も最新で快適に暮らせています。周辺環境もスーパーが近く子育て世代には便利です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗で、新築らしい清潔感がある。
気になる点: 戸数が少ないので、共用施設は最低限という印象。
良い点: 大領小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリット。静かな住宅街にある。
気になる点: 幹線道路からは少し離れているため、車の音が気になることは少ないが、その分、周辺に商業施設が集中しているわけではない。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 管理体制については、まだ情報が少なく、管理会社や日々の清掃状況などが不明な点が少し気になる。
新築マンションで魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性などを考えると、少し迷うところです。小学校が近いのは評価できますが、もう少し買い物の選択肢が多いと嬉しいです。管理体制も確認したいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ住吉万代東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/住吉東駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩10分 JR阪和線/長居駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ住吉万代東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ住吉万代東の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ住吉万代東の売却相場は、南海高野線/住吉東駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩10分 JR阪和線/長居駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ住吉万代東は築2年ですが売れますか?
グランアッシュ住吉万代東は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
