ノバ住吉２番館
ノバ住吉２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 54.49〜58m2 | 南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 54.49〜58m2 | 南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.49〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバ住吉２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノバ住吉２番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノバ住吉２番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノバ住吉２番館の過去の取引実績
直近価格
2,728万円
平均価格
2,357万円
最高値
2,833万円
最安値
1,580万円
ノバ住吉２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,728万円、平均価格は2,357万円、最高値は2,833万円です。
1,780万円
2013年10月
2,380万円
2018年6月
2,454万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
2,454万円
2018年9月
2,380万円
2018年12月
2,448万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
2,403万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
2,354万円
2019年2月
2,280万円
2019年3月
2,376万円
2019年3月
2,180万円
2019年7月
2,376万円
2019年7月
1,980万円
2021年10月
2,277万円
2021年10月
1,880万円
2022年2月
1,965万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,739万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
2,285万円
2022年4月
2,798万円
2022年8月
2,471万円
2022年8月
1,880万円
2022年12月
2,312万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
2,500万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
2,008万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,790万円
2023年2月
2,680万円
2023年4月
2,649万円
2023年4月
2,680万円
2023年5月
2,667万円
2023年5月
2,680万円
2023年7月
2,748万円
2023年7月
2,590万円
2023年8月
2,712万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,201万円
2023年11月
2,280万円
2024年2月
2,434万円
2024年2月
2,407万円
2024年2月
2,251万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
2,271万円
2024年3月
2,227万円
2024年3月
2,280万円
2024年8月
2,454万円
2024年8月
2,230万円
2024年8月
2,471万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
2,218万円
2024年9月
1,880万円
2024年9月
2,481万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,316万円
2024年10月
2,080万円
2024年12月
2,298万円
2024年12月
2,698万円
2025年5月
2,453万円
2025年5月
2,398万円
2025年6月
2,437万円
2025年6月
2,490万円
2025年9月
2,461万円
2025年9月
2,498万円
2025年12月
2,793万円
2025年12月
2,498万円
2026年1月
2,833万円
2026年1月
2,180万円
2026年1月
2,476万円
2026年1月
2,498万円
2026年2月
2,713万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,728万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線が2路線使えて便利。住吉東駅と沢ノ町駅が徒歩圏内なので、通勤や外出に困ることはありません。快速も停まるので、難波まで短時間で行けるのが良いです。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には非常に便利です。商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地が魅力です。駅も近く、生活に必要な施設も充実しているので、日々の生活はとても快適です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような新しさは期待できません。共用部のデザインはシンプルです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆとりがありそうです。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。設備については、リフォームされているかどうかが重要になりそうです。価格帯によっては、設備の新しさが気になるかもしれません。
良い点: 駅近で、商店街やスーパーなど生活利便施設が充実している点は大きな魅力です。墨江小学校区も子育て環境として魅力的だと感じます。
気になる点: 交通量が多い時間帯は、多少騒がしく感じるかもしれません。
住吉東駅からのアクセスが良く、生活利便施設が充実している点が魅力的なマンションです。墨江小学校区という点も子育て世帯にはプラスでしょう。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めていると感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ノバ住吉２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ住吉２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバ住吉２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバ住吉２番館の売却相場はいくらですか？
ノバ住吉２番館の売却相場は、南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ住吉２番館は築29年ですが売れますか？
ノバ住吉２番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。