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ブランズタワー谷町四丁目

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分
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ブランズタワー谷町四丁目をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
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賃貸からの住み替え夫婦

5日前
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賃貸からの住み替え夫婦

6日前
56〜68m2

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賃貸からの住み替え夫婦

7日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもブランズタワー谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分
築年月
2024年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付31階建
総戸数
174戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
41.49m² ～ 114.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1107.68m²
駐車場数
70
建ぺい率
63.17%
容積率
1099.41%
分譲会社
東急不動産関電不動産開発
施工会社
日本国土開発
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
中大江小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
17365.02m²
建築面積
699.76m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5
バルコニー面積
2.01m² ～ 18.25m²
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売却査定履歴

ブランズタワー谷町四丁目の過去の取引実績

直近価格

8,680万円

平均価格

9,977万円

最高値

2億4,800万円

最安値

4,991万円

下落傾向（前回比 129万円）

ブランズタワー谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は8,680万円、平均価格は9,977万円、最高値は2億4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5

口コミ・レビュー

谷町四丁目住人さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩圏内で利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。通勤・通学に非常に便利で、生活のフットワークが軽くなった。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中央大通沿いに飲食店やスーパー、コンビニも揃っていて、日常の買い物や外食には困らない。静かな環境も保たれている。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少し離れているため、それらを求めるなら少し物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、エントランスは高級感がある。共用部も綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できる。

気になる点: まだ新しいので特にないが、将来的なメンテナンス費用が少し心配。

2024年築と新しく、設備やデザインは最新で満足度が高いです。特に立地の良さは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。共用部も綺麗で、タワーマンションらしい快適な生活を送れています。子育て環境としても、学区の中大江小学校は評判が良いと聞いており、安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、床暖房やディスポーザーなど、分譲タワーマンションらしい充実した設備が魅力的。収納スペースも工夫されている印象。

気になる点: 専有面積41.49m²の1LDKは、単身者やDINKS向けだが、価格帯によっては少し狭く感じる可能性もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。共用部の清掃なども行き届いているように見えた。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、共用部の充実度を考えると妥当な範囲か、少し高めか、もう少し詳細な確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気があるが、夜は比較的静かで落ち着いている。大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュには良い。

気になる点: 周辺に公園や緑地がもっと多いと、子育て世代にはさらに魅力的になるかもしれない。また、スーパーの選択肢がもう少し多いと嬉しい。

ブランズタワー谷町四丁目は、立地と新しさが最大の魅力だと感じました。交通利便性は非常に高く、都心へのアクセスは抜群です。共用部や設備も充実していますが、価格帯によってはコスパを慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くはないですが、もう少し生活利便施設が充実していると、より魅力的になると思いました。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワー谷町四丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー谷町四丁目に関するよくある質問

ブランズタワー谷町四丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブランズタワー谷町四丁目の売却相場はいくらですか？

ブランズタワー谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー谷町四丁目は築2年ですが売れますか？

ブランズタワー谷町四丁目は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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