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マンション

ルナコート三田ウッディタウン中央

兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線/新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分
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ルナコート三田ウッディタウン中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
2LDK68.32〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
3LDK68.32〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK68.32〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
4LDK74〜86m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK68.32〜74m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもルナコート三田ウッディタウン中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線/新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
142戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.32m² ~ 101.19m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
8200.76m²
駐車場数
139
建ぺい率
25.6%
容積率
150%
分譲会社
創建
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
11913.1m²
建築面積
2099.09m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1
バルコニー面積
11.81m² ~ 25.34m²
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売却査定履歴

ルナコート三田ウッディタウン中央の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1

口コミ・レビュー

ウッディタウン在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境として申し分ないです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日々の生活に不便はありません。

気になる点: 強いて言えば、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で期待が持てます。モデルルームも素敵でした。

気になる点: まだ入居前なので、実際の管理状況は不明です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンとバスルームは使いやすそうです。収納も十分な広さがあり満足しています。

新しい街に住むのは初めてですが、自然豊かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からも程よく、通勤も問題なさそうです。新しい生活が楽しみです。

新婚ファミリー検討中さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩9分は許容範囲内です。バス便も利用できるので、新三田駅へのアクセスも複数選択肢があるのは良い。

気になる点: JR福知山線への乗り換えは少し時間がかかります。もう少し駅直結だと完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新築なので、セキュリティ設備は最新のものが入っていると期待しています。管理体制については、今後の情報に注目したいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費なども含め、詳細が分かると安心できます。

自然豊かな環境と、新築の綺麗な設備に惹かれて見学しました。子育て世代には魅力的な物件だと思います。交通の便は悪くありませんが、もう少し便利だと嬉しいです。購入を前向きに検討中です。

三田市エリアの市場動向

ルナコート三田ウッディタウン中央の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線/新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルナコート三田ウッディタウン中央に関するよくある質問

ルナコート三田ウッディタウン中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルナコート三田ウッディタウン中央の売却相場はいくらですか?

ルナコート三田ウッディタウン中央の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線/新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルナコート三田ウッディタウン中央は築1年ですが売れますか?

ルナコート三田ウッディタウン中央は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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