東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 79.74〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 79.74〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.74〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 79.74〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟の過去の取引実績
直近価格
2,343万円
平均価格
2,075万円
最高値
2,480万円
最安値
1,650万円
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,343万円、平均価格は2,075万円、最高値は2,480万円です。
1,850万円
2018年1月
1,734万円
2018年1月
1,650万円
2018年3月
1,737万円
2018年3月
1,880万円
2019年1月
1,802万円
2019年1月
2,380万円
2022年1月
2,283万円
2022年1月
2,380万円
2022年4月
2,349万円
2022年4月
2,080万円
2022年10月
2,147万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
2,117万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
2,079万円
2023年1月
1,940万円
2025年1月
1,824万円
2025年1月
2,100万円
2025年5月
2,055万円
2025年5月
2,480万円
2025年9月
2,358万円
2025年9月
2,380万円
2026年2月
2,343万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩1分という立地は最高です。通勤・通学だけでなく、神戸三田プレミアム・アウトレットへのアクセスも良く、休日の買い物に便利です。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良いです。ゆりのき台小学校も近く、通学路も安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的に満足度の高いマンションです。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などには古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、建物の構造はしっかりしていると感じます。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観や共用部は、新築のような華やかさはありません。経年劣化は目につく部分もあります。
良い点: 駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。神戸方面へのアクセスが良く、電車の遅延も少ないので助かります。
気になる点: 駅周辺には、もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
駅近という利便性を最優先して購入しました。部屋は広々としており、日当たりの良い部屋を選んだので満足しています。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。管理はしっかりされている印象ですが、大規模修繕の時期なども気になるところです。
三田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟は築28年ですが売れますか?
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
