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マンション

三田カルチャータウンリフォレC棟

兵庫県三田市学園3丁目2神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分
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三田カルチャータウンリフォレC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
76.64〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
76.64〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
76.64〜83m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
76.64〜83m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前
76.64〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも三田カルチャータウンリフォレC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市学園3丁目2
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
28戸
専有面積
76.64m² ~ 132.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
40426.53m²
駐車場数
140
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション大鉄工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
三田市立学園小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
11781.01m²
建築面積
2424.52m²
設計会社
長谷工コーポレーションULM建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2
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売却査定履歴

三田カルチャータウンリフォレC棟の過去の取引実績

直近価格

1,083万円

平均価格

1,009万円

最高値

1,440万円

最安値

639万円

下落傾向(前回比 57万円

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,083万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,440万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市学園3丁目2

口コミ・レビュー

三田の自然を満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園や自然が豊かで子育てには最適です。週末は家族で出かける場所がたくさんあります。小学校も近く安心です。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、車がないと少し不便に感じることもあります。買い物も車が必須です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広く、ゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時には待つことがあります。外観は少し古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃してくださっている印象です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。

自然豊かな環境で、子育て世代にはおすすめです。ただ、公共交通機関の便はあまり良くないので、車は必須と言えるでしょう。近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いが必要です。静かな環境でゆったり暮らしたい方には向いていると思います。

通勤ラクラクを諦めたベテランさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 駅までは距離があり、バス便も本数が限られています。特に朝夕の通勤時間帯は本数が増えると助かります。

気になる点: ウッディタウン中央駅まで徒歩35分は、夏場や雨天時にはかなり厳しいです。新三田駅へのバスも時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多い方だと思います。日当たりは良い部屋が多いので、明るいです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じさせます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、近隣に学校や公園があるのは良い点です。落ち着いて暮らせます。

気になる点: 日常の買い物や外食となると、車で移動しないと不便です。スーパーまで距離があります。

都心への通勤を考えると、立地は正直厳しいです。バスと電車の乗り継ぎで時間がかかり、疲労が溜まります。しかし、住環境自体は悪くなく、静かで自然が多いのは魅力です。子育てが終わり、車での移動が苦にならない方であれば、割安感もあるかもしれません。

三田市エリアの市場動向

三田カルチャータウンリフォレC棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

三田カルチャータウンリフォレC棟に関するよくある質問

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場はいくらですか?

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田カルチャータウンリフォレC棟は築34年ですが売れますか?

三田カルチャータウンリフォレC棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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