城の宮第一住宅4号棟
城の宮第一住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも城の宮第一住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城の宮第一住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
267万円
平均価格
269万円
最高値
270万円
最安値
267万円
城の宮第一住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は267万円、平均価格は269万円、最高値は270万円です。
270万円
2025年8月
267万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園やスーパーがあり、日々の買い物や散歩には便利です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。セキュリティ面でも、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 緑が多く、敷地内は手入れされています。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エントランスなどももう少し清潔感があると良いですね。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的静かな点が気に入っています。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は快適に過ごせています。ただ、建物の古さは隠せないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: JR土山駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時はかなりきつい距離です。
気になる点: バス便も少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面が多かったです。
良い点: 広さ自体はファミリーでも十分な間取りでした。和室があったのが良かったです。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪いです。断熱性もあまり期待できません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い出しには困りませんでした。
子育て世代で住んでいましたが、駅からの距離と築年数による設備の古さがネックでした。特に夏場の通勤は大変でした。周辺の生活利便性は悪くなかったのですが、全体的に古さを感じさせるマンションでした。リフォーム前提なら検討の余地はあるかもしれません。
加古川市エリアの市場動向
城の宮第一住宅4号棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城の宮第一住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城の宮第一住宅4号棟の売却相場はいくらですか？
城の宮第一住宅4号棟の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城の宮第一住宅4号棟は築47年ですが売れますか？
城の宮第一住宅4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。