ラ・パルフェ・ド・ルミナス
ラ・パルフェ・ド・ルミナスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 36〜42m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 36〜42m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 36〜42m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 36〜42m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 36〜42m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラ・パルフェ・ド・ルミナスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・パルフェ・ド・ルミナスの過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
538万円
最高値
1,084万円
最安値
250万円
ラ・パルフェ・ド・ルミナスの売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は538万円、最高値は1,084万円です。
580万円
2013年7月
830万円
2013年8月
850万円
2015年2月
886万円
2015年2月
250万円
2016年3月
313万円
2016年3月
800万円
2016年11月
714万円
2016年11月
850万円
2017年5月
770万円
2017年5月
460万円
2017年12月
376万円
2017年12月
650万円
2018年5月
413万円
2018年5月
460万円
2018年6月
480万円
2018年6月
590万円
2018年9月
518万円
2018年9月
880万円
2018年11月
1,084万円
2018年11月
650万円
2018年12月
533万円
2018年12月
460万円
2018年12月
541万円
2018年12月
460万円
2019年6月
519万円
2019年6月
460万円
2019年8月
516万円
2019年8月
460万円
2019年12月
502万円
2019年12月
460万円
2020年3月
504万円
2020年3月
560万円
2020年3月
479万円
2020年3月
560万円
2020年9月
500万円
2020年9月
980万円
2021年7月
1,039万円
2021年7月
320万円
2022年3月
419万円
2022年3月
300万円
2022年4月
389万円
2022年4月
560万円
2022年5月
429万円
2022年5月
460万円
2022年6月
459万円
2022年6月
390万円
2022年9月
390万円
2022年9月
610万円
2022年10月
759万円
2022年10月
560万円
2022年11月
335万円
2022年11月
560万円
2023年5月
436万円
2023年5月
610万円
2023年5月
929万円
2023年5月
390万円
2023年11月
375万円
2023年11月
560万円
2023年11月
422万円
2023年11月
465万円
2024年2月
474万円
2024年2月
450万円
2024年3月
469万円
2024年3月
560万円
2024年4月
464万円
2024年4月
560万円
2024年5月
450万円
2024年5月
560万円
2024年11月
428万円
2024年11月
350万円
2024年12月
464万円
2024年12月
380万円
2025年11月
459万円
2025年11月
380万円
2026年2月
396万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと嵐電の両方が徒歩圏内にあるのが便利。JRで大阪方面へ、嵐電で四条方面へアクセスしやすい。
気になる点: 嵐電はやや運賃が高めだと感じる時がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。太秦小学校も近いので子育て環境としても良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫が見られる。
気になる点: エントランスが少し狭く、来客時など少し慌ただしく感じる場面がある。
立地と駅への近さが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、比較的静かな環境で住みやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。単身者やDINKSにはちょうど良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いが、一人暮らしには十分な広さ。バルコニーは日当たりが良い部屋が多い。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれない。
良い点: JR太秦駅まで徒歩3分という駅近は魅力的。通勤や遠出に便利。
太秦駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さに惹かれました。静かな環境で、落ち着いた暮らしができそうです。築年数は古いですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと思います。コンパクトな部屋が多いので、単身者やセカンドハウスとして検討するには良い物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ラ・パルフェ・ド・ルミナスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／太秦駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・パルフェ・ド・ルミナスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラ・パルフェ・ド・ルミナスの売却相場はいくらですか？
ラ・パルフェ・ド・ルミナスの売却相場は、JR山陰本線／太秦駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・パルフェ・ド・ルミナスは築36年ですが売れますか？
ラ・パルフェ・ド・ルミナスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。