グランデール桂川
グランデール桂川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 31〜34.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 31〜34.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 31〜34.5m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京都市立梅津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜34.5m2 | 落ち着いた住環境、京都市立梅津小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京都市立梅津小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、京都市立梅津小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランデール桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランデール桂川の過去の取引実績
直近価格
438万円
平均価格
471万円
最高値
750万円
最安値
340万円
グランデール桂川の売却査定履歴です。直近価格は438万円、平均価格は471万円、最高値は750万円です。
380万円
2013年6月
410万円
2013年6月
370万円
2013年7月
400万円
2013年8月
360万円
2013年10月
400万円
2014年2月
340万円
2014年9月
340万円
2014年12月
346万円
2014年12月
420万円
2016年1月
376万円
2016年1月
420万円
2016年7月
389万円
2016年7月
400万円
2016年10月
391万円
2016年10月
400万円
2017年3月
418万円
2017年3月
420万円
2017年4月
407万円
2017年4月
400万円
2017年5月
416万円
2017年5月
600万円
2017年12月
453万円
2017年12月
477万円
2017年12月
500万円
2019年3月
471万円
2019年3月
450万円
2020年7月
491万円
2020年7月
420万円
2020年8月
466万円
2020年8月
530万円
2022年4月
482万円
2022年4月
460万円
2023年2月
504万円
2023年2月
420万円
2023年6月
479万円
2023年6月
420万円
2024年2月
452万円
2024年2月
750万円
2025年2月
707万円
2025年2月
680万円
2025年2月
690万円
2025年2月
630万円
2025年3月
677万円
2025年3月
595万円
2025年3月
660万円
2025年3月
500万円
2025年3月
435万円
2025年3月
520万円
2026年1月
438万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数路線が利用可能で、少し歩けば選択肢が増えるのは便利です。バス便も充実しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで落ち着いた住環境が良いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離は少しネックですが、バス便をうまく利用すればカバーできると思います。単身者やDINKSには手頃な物件だと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしや、お子さんがいないご夫婦にはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、専有面積から考えると、ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。設備も最新のものではないと思われます。
良い点: 鉄筋コンクリート造りで、外観はシンプルですがしっかりとした印象です。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築1990年ということもあり、建物のメンテナンス状況によっては、古さが目立つ可能性があります。共有スペースの管理状態をしっかり確認したいです。
良い点: 梅津小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活利便性は比較的高いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。バス便の利用は必須になりそうです。
立地としては、生活に必要な施設が揃っており、静かな環境なのは魅力的です。しかし、築年数や駅からの距離を考えると、価格によっては検討の余地があるといった印象です。お部屋の間取りや内装によっては、リフォーム前提での購入になるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランデール桂川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランデール桂川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランデール桂川の売却相場はいくらですか?
グランデール桂川の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランデール桂川は築36年ですが売れますか?
グランデール桂川は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
