今出川ビューハイツ
今出川ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 39〜51m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 39〜51m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 39〜51m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身
3日前遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
4日前遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
5日前遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも今出川ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
今出川ビューハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
今出川ビューハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
今出川ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,269万円
平均価格
1,934万円
最高値
3,334万円
最安値
680万円
今出川ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,269万円、平均価格は1,934万円、最高値は3,334万円です。
1,890万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,400万円
2013年9月
1,780万円
2014年2月
850万円
2014年5月
850万円
2014年6月
780万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
730万円
2014年12月
1,334万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,254万円
2014年12月
692万円
2014年12月
780万円
2014年12月
709万円
2014年12月
900万円
2015年4月
784万円
2015年4月
2,280万円
2015年10月
2,048万円
2015年10月
1,650万円
2015年11月
1,616万円
2015年11月
680万円
2016年3月
872万円
2016年3月
890万円
2016年5月
886万円
2016年5月
1,880万円
2017年12月
1,790万円
2017年12月
900万円
2018年6月
928万円
2018年6月
1,380万円
2018年10月
1,552万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
900万円
2018年12月
934万円
2018年12月
2,280万円
2019年1月
2,009万円
2019年1月
2,080万円
2019年5月
2,040万円
2019年5月
930万円
2019年11月
998万円
2019年11月
980万円
2020年7月
1,039万円
2020年7月
2,400万円
2021年3月
2,202万円
2021年3月
1,280万円
2021年9月
1,089万円
2021年9月
2,290万円
2021年12月
2,353万円
2021年12月
1,130万円
2022年1月
1,091万円
2022年1月
2,780万円
2022年7月
2,375万円
2022年7月
2,780万円
2022年11月
2,487万円
2022年11月
2,750万円
2022年11月
2,459万円
2022年11月
2,680万円
2022年12月
2,508万円
2022年12月
2,598万円
2023年1月
2,591万円
2023年1月
2,398万円
2023年3月
2,551万円
2023年3月
2,398万円
2023年5月
2,509万円
2023年5月
2,298万円
2023年6月
2,435万円
2023年6月
2,250万円
2023年7月
2,435万円
2023年7月
2,440万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,114万円
2023年9月
3,180万円
2025年9月
3,139万円
2025年9月
3,180万円
2025年10月
3,319万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
3,329万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,334万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
3,295万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
3,269万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるため、京都市内へのアクセスは良好です。バス便も多く、自転車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 昔ながらの住宅街のため、落ち着いた雰囲気はありますが、新しい商業施設などは少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で住みやすいマンションです。周辺環境は生活に必要なものが揃っており、満足しています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、清潔感のある空間で過ごせました。SRC造のため、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 専有面積が31.18m²～と、ファミリーには手狭な部屋が多い印象です。設備は最新のものではないため、一部古さを感じます。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。夜間は人通りが少なくなります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。西陣中央小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックですが、バス路線が充実しているので、そこまで不便は感じませんでした。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、静かな環境と日勤管理は魅力的でした。小学校も近く、子育てしやすいエリアだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、コスパは良いと感じました。
京都市エリアの市場動向
今出川ビューハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今出川ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
今出川ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今出川ビューハイツの売却相場はいくらですか？
今出川ビューハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今出川ビューハイツは築44年ですが売れますか？
今出川ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。