ルミエール聚楽
ルミエール聚楽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 京都市立二条城北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
3日前京都市立二条城北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもルミエール聚楽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール聚楽の過去の取引実績
直近価格
2,470万円
平均価格
1,779万円
最高値
2,980万円
最安値
360万円
ルミエール聚楽の売却査定履歴です。直近価格は2,470万円、平均価格は1,779万円、最高値は2,980万円です。
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,800万円
2014年8月
360万円
2014年11月
360万円
2014年12月
384万円
2014年12月
560万円
2015年7月
665万円
2015年7月
1,630万円
2015年7月
1,562万円
2015年7月
1,580万円
2015年7月
1,946万円
2015年7月
1,530万円
2015年9月
1,533万円
2015年9月
1,480万円
2015年12月
1,484万円
2015年12月
2,180万円
2015年12月
2,073万円
2015年12月
1,550万円
2016年1月
1,624万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,362万円
2016年3月
2,049万円
2016年9月
1,844万円
2016年9月
500万円
2017年2月
442万円
2017年2月
1,680万円
2018年3月
1,671万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,879万円
2018年4月
2,580万円
2019年4月
2,472万円
2019年4月
2,480万円
2020年1月
2,514万円
2020年1月
1,780万円
2020年4月
1,820万円
2020年4月
1,280万円
2020年5月
1,529万円
2020年5月
1,880万円
2020年9月
1,976万円
2020年9月
1,630万円
2021年2月
1,687万円
2021年2月
1,730万円
2021年2月
1,850万円
2021年2月
2,027万円
2021年2月
1,590万円
2021年5月
1,688万円
2021年5月
1,590万円
2021年6月
1,779万円
2021年6月
1,590万円
2022年4月
1,769万円
2022年4月
1,540万円
2022年5月
1,727万円
2022年5月
1,980万円
2022年10月
2,059万円
2022年10月
1,750万円
2022年11月
1,643万円
2022年11月
1,970万円
2023年2月
1,737万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
2,338万円
2023年3月
2,780万円
2023年6月
2,586万円
2023年6月
1,870万円
2023年6月
2,025万円
2023年6月
1,740万円
2023年10月
1,998万円
2023年10月
1,740万円
2023年11月
2,034万円
2023年11月
2,090万円
2023年12月
2,380万円
2023年12月
1,740万円
2023年12月
1,834万円
2023年12月
2,480万円
2025年3月
2,284万円
2025年3月
2,480万円
2025年7月
2,164万円
2025年7月
2,780万円
2025年10月
2,499万円
2025年10月
2,280万円
2026年1月
2,470万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。地下鉄の駅も近く、交通の便は良いと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
良い点: 部屋によりますが、リフォームされている部屋はモダンで使いやすいです。収納スペースは十分にある方だと思います。
気になる点: 古い設備が多いので、最新のものに比べると見劣りする点もあります。特に水回りは交換を検討したいです。
二条城の近くというロケーションは最高です。静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの設備面は多少気になります。ただ、利便性と落ち着きのバランスが取れているので、満足度は高いです。リフォーム済みの部屋ならより快適だと思います。
良い点: 二条駅まで徒歩12分は、地下鉄東西線を使えば京都市内どこへ行くにも便利でした。阪急大宮駅もバスを使えばすぐなので、行動範囲が広がります。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗いと感じる時がありました。
良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。商店街も近く、日常の買い物には困りませんでした。観光地に近いので、休日も楽しめます。
気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し騒がしくなることがあります。
良い点: オートロックはありますが、共用部の清掃は行き届いている方だと思います。管理人さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムと比べるとやや不安を感じる部分もありました。防災対策はしっかり確認しておいた方が良いかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、立地と周辺環境の良さで選びました。二条城が近く、緑豊かな環境は魅力的でした。ただ、築年数が経過しているため、設備面では不便を感じることもありました。特に冬場の寒さ対策は必要でした。総合的には、利便性の良い、落ち着いた環境のマンションでした。
京都市エリアの市場動向
ルミエール聚楽の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線／大宮駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール聚楽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール聚楽の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール聚楽の売却相場はいくらですか？
ルミエール聚楽の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線／大宮駅 バス3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール聚楽は築35年ですが売れますか？
ルミエール聚楽は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。