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デトムワン西陣南

京都府京都市上京区菊屋町511-1京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩17分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩17分 JR奈良線／京都駅 バス20分
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デトムワン西陣南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

2日前
24〜26.44m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

5日前
24〜26.44m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
24〜26.44m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩17分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩17分 JR奈良線／京都駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
24〜26.44m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもデトムワン西陣南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区菊屋町511-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩17分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩17分 JR奈良線／京都駅 バス20分
築年月
1990年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
38戸
専有面積
17.48m² ～ 26.44m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
デトム
施工会社
モリタ建設
管理会社
東急コミュニティー
設計会社
蒼美設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区菊屋町511-1
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売却査定履歴

デトムワン西陣南の過去の取引実績

直近価格

684万円

平均価格

644万円

最高値

890万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +34万円）

デトムワン西陣南の売却査定履歴です。直近価格は684万円、平均価格は644万円、最高値は890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区菊屋町511-1

口コミ・レビュー

西陣住みやすい30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 昔ながらの商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。静かで落ち着いた住環境が良いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数はそこまで多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されています。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。専有面積が狭い部屋が多いので、収納スペースが少ないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。訪問者はモニターで確認できますが、最新の設備ではありません。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は落ち着いており、生活に必要なものは揃っています。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。単身者やDINKSには良い物件かと思います。

京都駅までバス通勤さん居住者 / 2024年03月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 京都駅までバスで20分程度なので、通勤には便利です。バス停も近く、本数もそこそこあります。地下鉄駅も徒歩圏内にあるのは良い点です。

気になる点: やはり駅まで徒歩17分は、天候や時間帯によっては不便に感じることがあります。特に電車の乗り継ぎを考えると、少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は最低限ですが、不便なく使えます。RC造なので、隣の音はそこまで気になりません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りは少し古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。収納が少ないので、工夫が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かでよく眠れます。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあります。

気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食したい場合は少し移動が必要です。夜遅くまで開いているお店は限られます。

京都駅へのアクセスが良い立地が魅力です。家賃も手頃で、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も静かで住みやすいです。築年数による設備面の古さはありますが、それを許容できれば良い物件だと思います。全体的に満足しています。

京都市エリアの市場動向

デトムワン西陣南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩17分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩17分 JR奈良線／京都駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトムワン西陣南に関するよくある質問

デトムワン西陣南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトムワン西陣南の売却相場はいくらですか？

デトムワン西陣南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩17分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩17分 JR奈良線／京都駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン西陣南は築36年ですが売れますか？

デトムワン西陣南は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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