グランドパレス堀川パート２
グランドパレス堀川パート２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 39〜47.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 41〜47.09m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 41〜47.09m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドパレス堀川パート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス堀川パート２の過去の取引実績
直近価格
956万円
平均価格
970万円
最高値
2,000万円
最安値
590万円
グランドパレス堀川パート２の売却査定履歴です。直近価格は956万円、平均価格は970万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2014年2月
590万円
2014年8月
790万円
2015年2月
825万円
2015年2月
970万円
2015年4月
930万円
2015年4月
750万円
2015年10月
911万円
2015年10月
790万円
2015年11月
822万円
2015年11月
790万円
2016年5月
821万円
2016年5月
780万円
2016年10月
844万円
2016年10月
780万円
2017年4月
820万円
2017年4月
880万円
2018年9月
910万円
2018年9月
1,700万円
2019年7月
1,719万円
2019年7月
1,700万円
2020年1月
1,709万円
2020年1月
980万円
2020年5月
903万円
2020年5月
790万円
2020年11月
932万円
2020年11月
1,000万円
2021年7月
937万円
2021年7月
980万円
2022年6月
953万円
2022年6月
880万円
2023年3月
980万円
2023年3月
825万円
2023年7月
955万円
2023年7月
798万円
2023年8月
901万円
2023年8月
985万円
2023年8月
970万円
2023年8月
937万円
2023年8月
958万円
2023年8月
748万円
2023年9月
876万円
2023年9月
1,580万円
2024年3月
1,687万円
2024年3月
880万円
2024年3月
886万円
2024年3月
840万円
2024年3月
882万円
2024年3月
799万円
2024年6月
820万円
2024年6月
800万円
2024年6月
820万円
2024年12月
788万円
2024年12月
930万円
2025年9月
868万円
2025年9月
920万円
2025年10月
894万円
2025年10月
920万円
2025年12月
904万円
2025年12月
920万円
2026年1月
948万円
2026年1月
920万円
2026年2月
956万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しには困りません。鴨川も徒歩圏内で、休日の散歩に最適です。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスの雰囲気に少し古さを感じます。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 専有面積が20.59m²からと、やや手狭に感じる方もいるかもしれません。特に家具を多く置きたい場合は注意が必要です。
今出川駅から徒歩11分と少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。周辺の利便性も良く、総合的に満足しています。築年数を考慮しても、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩11分は、京都市内へのアクセスを考えると悪くない距離です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に荷物が多い時や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 10階建ての鉄骨造で、しっかりとした造りだと感じられます。総戸数48戸なので、過度に混雑する心配はなさそうです。
気になる点: 築年数が1999年3月と経っているため、共用部分のデザインや設備は最新ではありません。
良い点: 西陣中央小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。周辺には生活利便施設も揃っており、生活しやすいエリアだと感じました。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。価格帯によっては検討の余地があるかと思います。常駐管理という点は安心材料ですが、室内設備についてはリフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
グランドパレス堀川パート２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス堀川パート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス堀川パート２の売却相場はいくらですか？
グランドパレス堀川パート２の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス堀川パート２は築27年ですが売れますか？
グランドパレス堀川パート２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。