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マンション

シャルマンフジエスト岸和田

大阪府岸和田市土生町2丁目30-5JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分
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シャルマンフジエスト岸和田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前
61.31〜64m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前
61.31〜64m2

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単身(投資目的)

1週間前
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単身(投資目的)

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上記以外にもシャルマンフジエスト岸和田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市土生町2丁目30-5
交通
JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分
築年月
1997年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
49戸
専有面積
61.31m² ~ 72.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1206m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
延床面積
3555m²
建築面積
470m²
設計会社
アルファプランニング
所在地(住所)
大阪府岸和田市土生町2丁目30-5
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売却査定履歴

シャルマンフジエスト岸和田の過去の取引実績

直近価格

2,260万円

平均価格

1,909万円

最高値

2,380万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +180万円

シャルマンフジエスト岸和田の売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は1,909万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市土生町2丁目30-5

口コミ・レビュー

岸和田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東岸和田駅まで徒歩4分は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園や病院があり、子育て世代には安心できる環境だと思います。閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へ行くには少し車が必要です。静かすぎるのが苦手な方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。エントランスも綺麗に保たれており、共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、やや心細さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も子育てや落ち着いた生活を求める方には適していると思います。管理体制も概ね良好で、大きな不満はありません。リノベーションなどで内装が新しくなれば、さらに魅力が増す物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は、年月の経過を感じさせる部分もありますが、全体的にしっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。

気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。特に雨の日などは、共有部分の古さが目立ちやすいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は、ファミリータイプとしては標準的で、工夫次第で使いやすい広さです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、概ね良好でした。

気になる点: 水回りの設備や内装は、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には、リフォームが必要になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東岸和田駅まで徒歩4分という立地は、やはり最大の魅力でした。電車での移動が中心だったので、大変助かりました。

駅に近いため、交通の便は非常に良いマンションです。周辺は静かで住みやすい環境でしたが、建物自体は年季が入っているため、設備面では最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。ファミリーで住むには、リフォームの検討も必要になるかと思います。

岸和田市エリアの市場動向

シャルマンフジエスト岸和田の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジエスト岸和田に関するよくある質問

シャルマンフジエスト岸和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャルマンフジエスト岸和田の売却相場はいくらですか?

シャルマンフジエスト岸和田の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジエスト岸和田は築29年ですが売れますか?

シャルマンフジエスト岸和田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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